开盘潮！省府保利、包河置地首开时间定了！户型价格全曝光

快乐人L

近日，合肥纯新盘有不少新消息。

滨湖保利和光尘樾、包河置地瑞玺两大纯新盘首开时间、价格以及户型曝光。

具体情况如何？一起来看！

NO.1 | 壹

滨湖保利和光尘樾预计4月首开

最新消息，滨湖纯新盘保利和光尘樾预计将于4月中旬首开。

项目预计首开3栋洋房、1栋小高层，其中小高层面积约为108㎡、119㎡，洋房面积为107㎡、127㎡、129㎡，放风价小高层2.4万—2.5万/㎡，洋房2.6万—2.8万/㎡。



保利和光尘樾108㎡户型图

据了解，项目已经启动线上定存，定存金额5万元；另外，定存客户首开时可享受总房款5000元优惠。

作为滨湖最值得期待的纯新盘之一，保利和光尘樾一直以来话题性十足。

外在条件上，项目位于滨湖省府板块，距省府直线距离不到1km，楼下就是地铁5号线（在建）、7号线（规划）双地铁口紫云路站，地理位置优越。



保利和光尘樾效果图

项目周边规划48班小学，距离在建中的中科大附属第一医院也只有约1.3公里，配套条件也比较好。

产品规划上，项目由央企保利操盘，总占地305亩，社区体量大且品质有保证；户型规划上，项目高层最小户型只有100㎡，刚改客户踮踮脚也能够的到。

NO.2 | 贰

置地瑞玺预计4月底首开

据微博爆料，包河纯新盘置地瑞玺预计将于4月底、5月初首开，目前正在预约。

项目预计首开B地块（南边地块）房源，11-18F装修小高层户型面积段在106-149㎡，8F花园洋房125-246㎡。

项目周边在售新盘如雍荣府、阳光城悦澜府，均价已超过2万/㎡，而且阳光城悦澜府已清盘。因此，置地瑞玺入市的竞争对手并不多，预计入市均价也在2万+/㎡。



置地瑞玺鸟瞰图

置地瑞玺是安徽置地在合肥主城的又一高端项目，有置地滨湖双玺的口碑和品质做背书，可以说，包河下一个红盘已提前预定。

产品规划上，项目规划11栋高层、9栋小高层及洋房，共1048套房源，体量较大；项目A、B地块容积率分别为1.8和2.2，绿地率40%。

除住宅以外，项目还需代建1所24班幼儿园、占地4112.26㎡的公园绿地以及占地1030㎡的社区商业，业态齐全。



置地瑞玺鸟瞰图

区位优势上，项目位于主城二环内的核心地段，项目距离地铁1号线秋浦河站/马鞍山路约300米，周边有罍街、百大购物中心等商业，地理位置优越，相关配套完善。

NO.3 | 叁

合肥39个纯新盘等待入市

据合肥楼市统计，接下来合肥还有39个纯新盘待入市，楼面价最低只有3750元/㎡，最高可达到15545元/㎡。除了政务区之外，均有分布。



从纯新盘分布来看，瑶海、肥东、新站都是纯新盘“扎堆区”，不少项目都是一路之隔，未来入市竞争较大。

从住宅楼面价来看，这39个纯新盘中，住宅楼面价破万的纯新盘共有11个，多集中在滨湖、包河、经开，最高为滨湖阳光城地块，楼面价达15545元/㎡。

随着楼市复苏，合肥各区纯新盘的陆续亮相，合肥房价以及楼市格局都将会有新的变化。

对于购房者来说，关注热门纯新盘的动向，可以在一定程度上洞悉楼市的变化和冷热走向。

1-1.3万/㎡：可以关注肥东、长丰各大纯新盘，如肥东金茂地块；另外据爆料，瑶海百大东兴家园二期预计入市价12000元/㎡。

1.3-1.5万/㎡：可以关注新站、瑶海、肥西纯新盘，如新站乐富强地块、瑶海金科地块、通和天誉以及旭辉肥西地块。

1.5-1.8万/㎡：经开新出让的两宗地块，以及高新乐富强地块预计装修均价在1.8万/㎡左右。

1.8-2万/㎡：滨湖金融后台基地中海九樾、华润昆仑御，以及高新区万科高第、万兴湖山间都可以考虑。

2万+/㎡：滨湖保利和光尘樾、置地瑞玺，以及庐阳纯新盘学林雅苑预计均价都在2万+/㎡。

NO.4 | 肆

结语

受疫情影响，不少原定于节后首开的项目都推迟了首开计划，这也会导致3月、4月合肥纯新盘可能会出现扎堆入市的情况。除上述楼盘，纯新盘合肥雅郡、中海九樾也将在本月首开。

在当下楼市行情不明、开发商又集中出货的情况下，自住买房不必着急，可以货比三家再做决定。

而对于投资客群来说，2月全国救市政策高频发布，近日美股暴跌触发熔断，此起彼伏，这是偶然，还是开始？在这种情势之下，犯错的代价太过沉重，还是谨慎为上。

胡胡胡美丽_ss

保利的地段和品质完胜置地啊

芊芊551

有置地滨湖双玺的口碑和品质做背书。。。确定？[捂脸]

崔炫俊献

中海和置地配套完善，商业学区交通都以已成熟

我是来围观的逊

请问，投资在哪个区买会好一些

就放荡不羁就h

[酷拽]