市场成交｜3月开局土拍市场火热！住宅成交量下滑楼市复苏还需等待

阿豆学长长ov · 发表于 2020-3-21 18:12:52

1.市场回顾

华星数据显示，宁波六区上周（3.2-3.8）备案204套房源，备案均价21177元/㎡，环比下降19.7%。

截至3月8日晚10点，宁波全市可售套数为：51392套，可售面积为：6651577.02㎡。

上周土拍市场尤其火热，多家房企竞拍，共7宗土地成交，但在楼市方面，宁波上周五六日连续三天成交量都为0，这也是造成上周住宅市场成交量下降的最大原因。目前来看，受疫情影响，宁波楼市完全复苏还需一段时间，后续市场将如何发展，还有待观察而知。

2. 土地篇

上周1宗土地出让

7宗土地成交

3. 住宅篇

一、拿证情况

上周无项目拿证：

二、开盘分析

上周仅1个项目开盘

（以上信息来自第三方，具体成交情况以宁波市住建委发布的相关信息为准！）

雅戈尔江上二期于3月2日开盘，推出高层和洋房房源，去化率53%。

项目地处海曙区核心区域，2公里大美奉化江湾，鼎成三江六岸半岛环幕景观，更尊享3KM鎏金四大高端商圈集群，更自带6600m²江上MALL生活艺术中心，繁华都会生活近在咫尺。

项目二期于去年11月底首开，去化率极高，此次加推开盘去化也过半，优越的地段位置再加上高性价比的户型和低总价优势，未来去化不成问题。

三、成交分析

上周市六区整体成交量略降，奉化迅猛发力，以87套的成交量夺得周冠，鄞州居后。从成交套数TOP榜单中也能看到，奉化占了4席，恒大的御海天下和溪上桃花源更是占了榜单的第一和第二，热度极高。可以看出，奉化区域的发展潜力被众多购房者看好，再加上宁奉城铁的加持，奉化未来可期。