楼市“规则”改变？无房者越来越理性，有房人开始后悔高价买房

确实是个孩子谥

如果说，有一件事情是所有普通老百姓都喜闻乐见的，那应该是房价出现下跌。众所周知，过去20多年，我国房价长期处于持续上涨过程中，房价越来越高，这直接导致了许多普通家庭无力实现买房目标。不过，这两天房地产市场上迎来了一个利好消息。3月7日，海南省宣布实行“现房销售”制度，这是全国首家实行“现房销售”的省份，也意味着楼市“规则”逐渐开始改变。



众所周知，“商品房预售制度”也就是现在各大开发商普遍实行的“期房销售”模式，该模式源自于1998年。“期房销售”很明显是一个利好开发商的制度，因为该模式可以让开发商提前回款，提高资金周转率。坦白讲，过去“期房销售”模式在一定程度上推动了房地产行业的高速发展。当然，该模式的弊端也显而易见，例如存在虚假宣传、楼盘烂尾、捂盘抬价等。



现如今，海南率先开始全面实施现房销售模式，预计后续部分省市将陆续跟进。我们首先明确一点，实行现房销售制度对于普通购房者来说总体利大于弊。为什么这么说呢？首先，现房销售将很大程度上避免以前烂尾楼现象；其次，购房者在买房的时候可以看到房屋内部的景象，查看房屋的整体质量和小区的环境；再者，今后开发商再也不能“玩套路”进行虚假宣传。



虽然，目前现房销售还仅局限于海南省，但是相信后面越来越多的省市必将跟进，到时候期房模式将彻底结束。其实自2017年“房住不炒”开始深入人心后，人们越来越理性，有房人开始后悔高价买房，越来越多的无房者开始选择观望等待。有网友就表示，现在买房很可能成为接盘侠，与其如此还不如再等等，相信未来房价一定会下跌的。该网友的态度代表了绝大部分购房者此时的心态。



尤其是最近一段时间，许多行业都陷入困境，这导致很多人都是在家待业的状态，即使是有班可上，也面临降薪或被辞退的风险。甚至部分地区的人，1-2月份很可能是零收入。虽然这是受客观因素影响，但是房贷、车贷等各种支出还是要如期缴纳。前两天听说有一网友，每月需要还房贷1.2万，最近他的公司集体降薪40%，这让他顿时陷入困境。说实话，今年发生的事情，没有多少人是真正的局外人。



当然，最近发生的事情也有好的一面，那就是让许多购房者和房奴意识到，生活中什么才是最重要的。放在以前，很多人肯定觉得拥有一套属于自己的房子是人生最重要的事情；现如今，一家人健健康康团聚在一起对于大多数人来说才是最重要的。人总是在最艰难的时刻，才会清醒地认识到自身存在的意义。房子是很重要，但是也绝不能因为买房而让自己陷入“艰难困境”！大家觉得对吗？

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就放荡不羁就h

#楼市杂谈# [呲牙][呲牙][呲牙]

侬去斯

都不要着急，给他靠着。靠他个一年两年，他自己都降价了。

飘渺九月

近2年不考虑买房

明绍宗朱聿键鼻

建议全国刚需购房者们，大家伙统一不买二手房，这样就套死了炒房客。因为现在炒房客手里拿着h套房，他们只等着房价上涨攒大钱呢。

hecgdge4

房企能够撑到2022年就不错了

芊芊551

每人把钱把住不存银行，开发商很快被拍卖房！

茉莉707

今年不是买房年。买房不冲动，谨慎。

就放荡不羁就h

有钱人买，没钱人将就这，一辈子用不了几天，没意思。

内托体头

花钱买就应该是看得见摸得着真东西