房地产专家说：将来楼市需求会释放，开发商拿地时机迎来

李志敏

大家对于买房简直可以用根深蒂固形容，毕竟房子是保值、增值的最佳资产。安居离不开房子，美好幸福生活一样离不开房子。已经结束的2月份，你以为房价会大幅下降？那就错了。

房价环比虽然下降了，但是同比是上涨的。根据中国指数研究院数据显示，按中位数计算，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为9604元/平方米，环比下跌0.15%，同比上涨5.07%，整体房价平稳。

很多城市房价还是处于涨幅阶段，比如深圳平均房价72668元/㎡，环比涨了11.11%，北京平均房价70627元/㎡，环比上涨8.68，上涨的城市还有很多，对房价感兴趣的可以在评论下方留言，小编会告诉你各个城市的房价水平，涨幅或降幅多少。



尽管整体房价平稳，没有出现大范围崩盘情况，但是受项目停工、暂停房屋交易等影响，房地产行业依旧存在压力，今年房屋销售业绩可能很难完成年初制定的目标了，房企面临资金压力较大，外加上高层多次重申房住不炒，多地房地产调控政策面临放宽、再收紧的现状，地产政策一日游说明了当下房地产调控不能够肆意放松。

今年房地产行情如何？还能够“东方再起”吗？全联房地产商会创会会长聂梅生表示：疫情期间，开发商拿地，建设楼盘，房子销售等环节都受到影响。尤其是售楼处的暂时关闭，接待客户和新房销售从线下转到线上，网络销售的效果远不如去售楼处卖房，购房者肯定是希望去售楼处看看样板房，了解地段配套，看看沙盘图，才能够安心买房。



今年第一季度销售业绩可想而知，房企要保证的是资金链不断开，不然后面的生存空间就很窄了。一些中小房企可能面临着被并购整合的结局。那么，今年楼市就没什么希望了吗？不是这样的，聂梅生表明等待疫情减缓到结束，楼市会升温的，大家都会把失去的加倍夺回来。

她认为楼市行情趋势总体保持平稳，虽然现在销售、拿地、项目开工还存在延缓，但是等待一切正常后，疫情得到控制后，楼市各种需求都会释放，比如购房者买房需求，开发商拿地需求，开发商动工需求等等。之后各地也加大土地供应挂牌出让，预计下半年房子销售增速会较快，和上半年相比截然不同。



对于开发商而言，今年大概5~6月份会是很好的拿地时机，各地土地供应数量明显增加，开发商可以提前准备做好规划，楼盘项目房子的品质，以及物业、环境是购房者比较关注的，当下买房需求刚需占比较大。其实对于未来楼市还是前途一片光明的，大家要有信心，刚需买房看准就拿下，投资买房，考虑清楚房子升值空间，配套，交通，变现可能性有多大。

我放心你带套猛

房地产商说！我信你个鬼

hecgdge4

涨了没涨，卖不动了

poney

房地产不亡天理难容

愿为素心人

你给讲讲现在那么多高层楼，怎样才能释放出去呢？

晓望爷

房地产专家进去了就放不出来了

胡胡胡美丽_ss

明着跟你讲吧！我身边两类人，一类已经有房的，一类是没有房的。有房的基本没有考虑买二套，因为成本太高，而且现在的情况看，不太有收益，除非学区房，但这占比非常小。没房的，就是那类买不起的，你把房子单价再降一半，还是买不起。所说的刚需就是第二类，压根买不起房子的。

飘渺九月

炒房团杰作[捂脸]

强绝商爸摇

又是专家，专家要带头买几套先，哈哈

什么大师特

买涨不买跌，必须涨，涨，涨