楼市正式进入“胶着期”，房企和买房人玩起“木偶人”

知足常乐77

房企已满血复活，买房人需要更多的关注。

楼市从来不缺热点，也不缺政策。这一次楼市暂停之后，本月复工复售之前，已经有约60个城市出台了为房企纾困的政策，房企重债在肩的担子已被轻轻的卸下。该还的银行债、该交的土地出让金以后再说，慢慢还就是了。对于房企来说，现在可以说是轻松上阵。



而从购买需求端来看，不管是专家也好，学者也罢，似乎很少有人提及。其实，作为长期关注楼市的我们，更担心的是经济发展短期受限后、购买力下降、薪资下滑后对房产需求的影响。而这一方面，还没看见权威机构开展量化研究。如果居民没钱买，对房企的政策再好，也无法保障房地产行业持续健康发展。

所以，我们建议，给予买房人更多的关注。特别是，短期之内房贷归还有困难的人，需要各地方银行按银保监会的要求出台具体的落地措施。

39.9元买不了什么，

却可避免花300万买房后悔，

别人上过的当，那些买房的坑你不必去踩。点击下图进入查看。



党媒屡次明确楼市“核心”即“房住不炒”，当前楼市陷入胶着期。

随着各地出台稳楼市相关的政策，党媒不断发文强调房住不炒不动摇。不停的提醒大家，不能再走靠房地产刺激经济的老路。

经济参考报发表文章，《“房住不炒”定位不变》。

经济日报发表文章《“稳楼市”不等于放松调控》。

中国经济时报发表了一篇重磅文章《不能以“大水漫灌”的方式刺激经济》。

中国经济网 ”今天再发重磅文章，题目是《保持“房住不炒”的政策定力》。文章中强调，坚决叫停违背“房住不炒”的“土政策”，不能出现打着“稳增长”名义放松房地产调控的现象。

从对楼市政策的表述来看，一次比一次严厉，给予了那些就悄悄放松的地方以“当头棒喝”，促使他们从房地产的迷恋中猛然清醒过来。经济持续健康发展，必须转型，不能再耽搁了。

欢迎加入圈子，与十年以上设计、施工、监理的大牛交流装修经验，每一条都是干货。

（此处已添加圈子卡片，请到今日头条客户端查看）


由于楼市调控政策中，二套房相关的限购措施存在，有钱人想再多买受到限制。而稳楼市政策的出台又让房企短期之内没了资金的压力，也不愿意降价出售。而想买房的刚需在当前的高房价之下，却无力承担。

因此，现在的房地产行业已正式进入胶着期，也可以说是有价无市的时期。房企不想降价也卖不出去，刚需想买但是买不起。大家就这么耗着对方，犹如玩木偶人游戏，谁先动手谁先输。

售楼部小哥看着门前走过的刚需喊着，进来吧，给你新房。

刚需买房的朋友头也不抬的向前走，远远的回复一句，降价后记得来找我。