销量降22.28%！刚刚，株洲楼市2019年成绩单出炉，2020何时买房？

贺老师

近日，株洲市住房和城乡建设局（市人民防空办公室）发布了《2019年株洲住房与房地产市场基本情况》

2019年株洲楼市情况，楼小编可以用一句话概括——房价稳、销量跌！



几大看点——

1、2019年，株洲市完成房地产开发投资402.86亿元，总量全省排第二，同比增长0.8%。

2、株洲市新建商品房网签销售643.92万㎡，同比增长-22.28%；其中，商品住房578.24万㎡，增长-21.25%。

3、株洲市新建商品住房（含精装房、别墅和非成套住宅，下同）全年网签均价5962元/㎡，同比增长0.64%。

4、云龙区新增供应同比增长31.16%，占市区比重从2018年的11.8%上升为2019年的23.45%。武广片区、云龙片区具有明显的教育地产业态。

「以下为全文内容」



一、房地产开发投资与上年持平。

市统计局企业联网直报显示，2019年，全市完成房地产开发投资402.86亿元，总量全省排第二，同比增长0.8%。从投资结构看，商品住房投资294.97亿元，同比增长0.9%，占投资额的73.22%。从区域分布看，中心城区298.28亿元，同比增长-1.3%，占投资总额的74.04%;其中云龙最快为44%；石峰区最慢为-34.5%。县域（含渌口区）104.58亿元，同比增长7.5%，占投资额的25.96%；其中醴陵最快为16.4%，茶陵最慢为-14.4%。

二、房地产供销下降。

全市新建商品房网签销售643.92万㎡，同比增长-22.28%；其中，商品住房578.24万㎡，增长-21.25%。全市新建商品房新增供应698.29万㎡，增长-31.51%；其中商品住房598.32万㎡，增长-33%。

中心城区：新建商品房网签销售389.49万㎡，同比增长-24.72%;其中，商品住房345.35万㎡，增长-25.93%。新建商品房新增供应442.14万㎡，增长-34.04%;其中，商品住房361.06万㎡，增长-37.35%。

三、商品住房成交均价稳定。

全市新建商品住房（含精装房、别墅和非成套住宅，下同）全年网签均价5962元/㎡，同比增长0.64%。

中心城区：新建商品住房网签均价6864元/㎡，同比增长0.22%，其中新建普通毛坯商品住房均价6327元/㎡，同比增长5.61%。

四、外地和县域购房上升显著。

根据身份证区别，中心城区新建商品住房网签销售中有41.26%为外地购房（株洲市以外），占比较上年提升2.86个百分点；有35.95%为县域所购，占比较上年提升2.58个百分点；有22.79%为中心城区所购，占比重较上年下降5.44个百分点。

五、房地产市场格局继续优化，云龙崛起。

近两年，天元区销售量从占中心城区的70%下降到54%，新增供应占比不到五成，其他四区均衡布局，云龙区新增供应同比增长31.16%，占市区比重从2018年的11.8%上升为2019年的23.45%。武广片区、云龙片区具有明显的教育地产业态。



写在最后：

2019年株洲房产投资与上年持平，但供销是下降的，这也反映2019年株洲楼市——虽房价稳中微升，但考虑通货膨胀，房价实际上是跌的，成交量也是下降的，总而言之量价齐跌，2019株洲楼市不容乐观。

2020年该不该买房？

2018年—2019年房价是阴跌的，有专家分析2020年株洲房价将有所回升，不巧！又碰上“新冠”疫情的袭来，各大开发商开始活动促销，恒大75折，亿都时光、香江悦府开启特价房大促销模式...在这个时间节点，投资的朋友虽不是很好的下手时机，但刚需、改善的朋友可以把握好这个上车时机。



2019年已过，不管酸甜苦辣均已云烟过眼，算了算株洲楼市圈也已经过去三个年头。

在过去一年我们发展极快，购房群也已有六个之多，但我们一直秉持着只荐好楼盘的准则，免费为大家提供购房咨询。

愿为素心人

没有外来人口，怎么卖的出去

阿豆学长长ov

莫急好戏在后头

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稳住别浪

胡胡胡美丽_ss

如果不棚改或者大量减少会是什么状况～