楼市大爆发！超4200套新房砸向合肥！滨湖房价要变

却写杂布计

眼下，随着售楼部的重新开放，土拍重启，楼市秩序已经渐渐恢复，暂停了一个多月的买房大计也可以重拾起来了！

据不完全统计，3月份将有48盘推新，其中有5盘为纯新盘，预计有超过4200套房源入市！



具体信息请以案场为准

接下来我们就来看一下这些楼盘的具体名单！

NO.1 | 壹

滨湖区：2大纯新盘来袭



此次加推的楼盘中，可以重点关注2个纯新盘，中海九樾和保利和光尘樾。

自中海九樾突然爆出“精装改毛坯”后，项目的关注度直线飙升，朋友圈的置业顾问直言“预约人数太多”。据了解，项目此次首开推出的422套房源全部毛坯交付，并且是项目距离地铁5号线成都路站（在建中）最近的楼栋，其中高层对外放风价为1.9万/㎡。相较于金融后台基地板块其他1.9万/㎡的楼盘，无论是区位，品牌，中海九樾都更具优势。



保利和光尘樾也是纯新盘，项目值得关注的点有3个：1、最小户型仅100㎡，是省府板块少有的“小户型”产品；2、项目距省府直线距离不到1km，楼下就是地铁5号线（在建）、7号线（规划中）双地铁口紫云路站，地理位置优越。3、央企品牌背书，产品值得期待。目前项目已经启动定存，金额为5万。

NO.2 | 贰

高新区：4盘推新



高新区暂无纯新盘入市，都是前期在售的楼盘加推。

个人认为，高新区买房可以重点关注2类，一类是像高速蜀西湖畔这种区位好（紧邻蜀西湖）的项目；另一类是像御景城这种价格优势比较明显的项目。

另外，高新区还有2个纯新盘有了新动态，一个是万科·高第，案名已经公布，另一个是万兴湖山间，置业顾问介绍是项目暂定4月底开盘。这两个项目都是位于政务西板块，可同步享受政务区醇熟的配套。

NO.3 | 叁

经开区：最后一栋小户型产品！



海尔产城创云玺预计将在下周加推3#楼最后一栋小户型高层产品，面积约109-126㎡，带装修均价约1.65万/㎡。

作为经开区的“独苗”，海尔产城创云玺本就稀缺，此次加推的更是项目最后一栋小户型产品，更是“稀缺中的稀缺”。

3月5日土拍结果大家已经看到了，经开区2宗地块楼面价都在1万元/㎡朝上，未来入市价超过海尔产城创云玺是大概率事件。个人认为，如果近期有置业经开意向的，可以考虑一下该项目了。

NO.4 | 肆

蜀山区：3盘推新！



蜀山区加推的项目均位于董铺湖板块，并且位置相邻，物业都是龙湖物业。

龙湖丽丰西宸原著是龙湖最高端产品系在合肥的首次落地，龙湖集团也是有意将其打造成龙湖在合肥的标杆之作，喜欢中式风格的改善客户可以关注一下；

龙湖天境价格比较友好，另外项目自带中小学，未来孩子上学比较方便。

丽丰璞羽山的别墅是片区内价格最低的，并且起步面积小，总价也更友好。

NO.5 | 伍

庐阳区：万科纯新盘将首开



本月庐阳区也预计有1个纯新盘将要入市。

学林雅苑是由徽创、万科联合开发，后期物业也是由万科提供。目前项目规划图已经曝光，由10栋高层、2栋配套用房组成，户型面积90-95㎡。区位来看，项目位于二环以北，距离5号线（规划中）丽水路站不到1km。从项目规划来看，整体定位偏刚需。有在庐阳区置业的刚需群体可以盯一下。

另外，据了解碧桂园时代倾城最近在促销打折，折后均价仅1.4万/㎡，地缘性刚需群体也可以关注一下。

NO.6| 陆

包河区：政务东现房加推



包河区本月暂无纯新盘入市，加推的4个楼盘分别位于政务东、淝河片区以及滨湖卓越城板块。

个人认为，以上4个楼盘中可以重点关注政务东板块的信达天御。虽说信达天御重新备案后价格较之前有所上涨，但综合配套、价格来看，相较于区域内的其他楼盘，信达天御依然有优势。并且项目还是现房，所见即所得，周围的配套也已成熟，不用等待漫长的兑现周期，对于自住群体来说非常方便。

NO.7 | 柒

瑶海区：最低均价1.31万/㎡



瑶海区预计有4盘加推。

其中，金大地天元府位于老城区一环内，区位条件比较不错，并且项目最小户型只有77㎡，总价不高，喜欢老城区居住氛围的可以考虑。

翡丽东方、新力东园、文一锦门云栖新语均位于龙岗北，这三盘位置相近，配套相差也相差不大，大家可以结合价格、品牌、产品做综合考虑。

NO.8 | 捌

新站区：最低均价1.3万/㎡！



新站区预计本月开盘的楼盘较多，其中还有纯新盘合肥雅郡。

关于合肥雅郡，有3个可以关注的地方：1、雅居乐地产在合肥的第一个作品，可以期待一下；2、项目距离4号线（在建）淮海大道站约400米，日后出行比较方便；3、项目学区定为伦先小学和168新店花园学校，在区域内还算不错。

另外，个人认为龙湖春江紫宸也可以重点关注一下。项目距3号线幼儿师范站比较近，龙湖品牌也很不错，最重要的是项目毛坯交付，价格较低。

NO.9 | 玖

肥西县:最低均价万字头！



本月肥西几大热点板块都有新盘加推。

其中，中海嶺湖湾已是尾盘在售，并且都是洋房产品，故总价偏高；华地翡翠公园价格比较友好，但现有配套不够成熟，仍需要时间兑现。

其他几个楼盘价格相差不大，但从配套来看，翡翠路板块和肥西主城区板块会更成熟一些，滨湖西板块更具想象力，大家可以结合品牌、区位来做选择。

NO.10 | 拾

长丰县：最低均价7500元/㎡



长丰本月预计4盘加推。

长丰置业，个人更推荐北城办板块。原因很简单，北城办板块是北城的政务中心，并且大牌房企云集，未来还有地铁8号线通过，前景更值得看好。

目前板块内在售新盘已经突破10家（表格中的保利时代、北城正荣府都属于北城办板块），价格从1.2万-1.48万/㎡不等，依然建议大家从价格、品牌入手。

NO.11 | 拾壹

肥东县：纯新盘将入市



本月肥东县预计也有1个纯新盘将要入市。

华盛和睦府为纯新盘，位于和睦湖板块，也是板块内少有的在售项目。项目距离规划中的地铁2号线延长线约200米，暂定首开2栋洋房，3栋高层。

荣盛书香府邸、金辉优步大道以及龙湖龙誉城均位于泛龙岗板块，并且位置相邻，如果有置业需求的可以实地探盘后再做抉择。

NO.12 | 拾贰

结语

看了以上楼盘推新计划后， 相信大家对各个区域的行情也有了大概的了解。

那么，怎么样买房才不会错呢？

首先，要学会跟着政策走，政府投入高的区域，发展潜力也会更大。大体方向来看，西南片区会比东北片区更具潜力。

其次，具体到板块来看，大家可以优先考虑大牌房企集聚的板块。这类区域往往起来的会更快，也会更加抗跌，比如高新的蜀西湖板块、庐阳的四里河板块等；

最后，对个体来说，刚需可以根据价格、地铁、品牌这三个要素来挑选，一些没有首付要求的限价盘也是不错的选择，比如包河区的滨湖阳光里；改善可以挑剔一些，品牌、地段、产品缺一不可；对于投资客来说，不建议在那些库存过大的区域建仓，也不建议高杠杆投资。

来源：微 信 公 众 号-合 肥 楼 市（微信号：loushi_hf）

我是来围观的逊

写一篇报道多少钱

hecgdge4

以后最不值钱的可能就是房子

因醉鞭名马幌

包河区怎么没有金隅大成郡楼盘？

晓望爷

捂盘别卖，捂个十几年肯定挣钱

内托体头

肯定要大涨！！！

真不是我干的的

包河区几个楼盘没人去看，去年年底好多小妇女骑个电瓶到处在附近小公园喊人去看房，只要人去一下给十元。

hecgdge4

二三千的月工资，一二万每平的房价，估计一般人都买不起房！

什么大师特

卖不掉咯

愿为素心人

你们这些中介就是骗人，现在房子谁要。早就是有价无市二手房。。