房企销售渠道逐步开放 未来或将迎销售窗口期

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受突如其来的新冠肺炎疫情影响，诸多行业运营均受到了一定影响，房地产行业也不能幸免。

据研究机构统计，2月Top50房企销售业绩同比下滑52%。

研究机构表示，龙头房企2月份的销售业绩属于疫情冲击下的合理回落，相信疫情结束后，购房需求将逐步恢复。



受疫情影响 2月业绩合理回落

受新型肺炎疫情影响，春节期间多地售楼处被迫暂停销售活动，加之核心一二线城市普遍延期了复工时间，导致2月份地产行业的供应及成交出现明显下滑。

wind数据显示，2月1日到2月14日，全国36个主要都会一手房成交同比下降84%，如果将规模扩大到66个都会，这一降幅到达了93%。

据研究机构的统计，2020年1-2月，在疫情的影响下，百强房企面临短期销售业绩下行压力。房企销售业绩增速大幅下降，TOP100销售规模同比下降20.7%。仅百强企业中，1-2月销售额同比下滑的房企数就超80家。

不过，行业对后市的看法还是比较乐观，因为绝大部分有购房计划的消费者只是推迟或观望。有调查显示，从高确诊病例区和非高确诊病例区来看，有超七成民众延后置业计划。因此，短期房地产市场调整压力较大、销售回落也在预期之内。但华泰证券等研究机构均认为，地产需求只会延后不会消失。

未来，随着疫情逐渐好转，线下售楼渠道将逐步恢复，受疫情影响延后的购房需求也将得以释放。届时房地产市场或将迎来阶段性的销售窗口期，成交量也有望明显回升。