2020年楼市“三大难题”齐出，“三高”迫在眉睫，刚需怎么办？

风来时狂放

如今我们的生活水平在不断的提高，人们的“追求”早已不再是温饱了。现在不少人更加注重生活质量，而如今房子成为了不少人“追求”的东西。



随着“追求”房子的人越来越多，我国房子的价格也在不断的上涨。如今我国不少地区的房价已经处于高位，面对高价房很多刚需只能选择“仰望”。

几十年来我国房地产行业在快速发展着，我国各地区的房价，也在不断的上涨着。这几十年间，我国不少地区的房价，相比之前不知道上涨了多少倍。

在几十年前，100万可能买到好几套房子，如今100万在有些地区，连房子的首付都可能不够。可见，这几十年时间中，我国房地产行业，发展的是多么的迅速。房价的“变化”，是多么的惊人。

不少人都后悔自己在之前没有多买几套房，不然到了现在，自己至少是个百万富豪甚至千万富豪了。

现在我国普通三四线城市的房价，都是上万/平米左右，算下来三四线城市一套100平米的房子，就要近100万元。而一二线城市的房价，更是达到了数万/平米，乃至更高的价格。一套100平米的房子，能价值数百万乃至千万。

你说现在的人能不后悔没早点买房吗?如果早点买了房，现在可能少了很多“烦恼”。

我国房地产成现在这个模样，离不开“炒房客”的贡献。他们将房子视为“赚钱工具”，还让房地产行业出现了“畸形”的发展。如今我国楼市面临着“三高”，这“三高”分别是空置率高、房价高、负债高。



在2018年时西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心，在北京发布的《2017中国城镇住房空置分析》报告显示，2017年中国城镇地区住房空置率达到了21.4%，二三线城市情况更为严峻。

报告还显示，2011年、2013年、2015年和2017年中国城镇地区住房空置率分别为18.4%、19.5%、20.6%和21.4%。可见，近年来我国城镇地区住房空置率，在不断的上升着。其中有一些原因，是有不少人在故意囤积房子。



上面也说到，现在我国不少地区的房价，相比之前不知道上涨了多少。很多城市100平米的房子，都要上百万乃至数百万。这对于普通家庭来说，都是一个“大数字”。现在很多刚需为了买房，都是靠家里凑齐房子的首付，然后再花几十年的时间还清剩下的房贷。这也成为了，我国很多已购房家庭的“标配”。

这种情况下，也促使了我国房地产行业的“负债高”。根据我国央行发布的数据显示，2019年我国人民币贷款增加16.81万亿元，同比多增6439亿元。其中央行数据显示，2019年以个人住房按揭贷款为主的住户部门中长期贷款增加5.45万亿元。

如今我国也不不断的对房地产行业进行调控，相关调控政策也是一个接着一个，为的就是将房地产行业“稳住”，让房价逐渐回归“理性范围”。近年来，“房住不炒”也多次被我国提及，我国也出台了多个楼市“降压药”。

你们觉得面对楼市的“三高”，我国房地产调控政策，将在何时能解决呢?