揭榜！楼市“休克期”，天津新房成交TOP20都有谁？价格够惊喜

普通人物怨

所谓的“惨”并不是说楼市行情不好，只是被人为暂停了，积压的需求会延迟释放。

2月，天津新房成交量仅9.7万平米，较1月下降了约90%。

成交均价16464元/平米，倒是比1月上涨了4.5%。

但要注意，因为成交量太小，成交均价的涨幅并不具备参考意义，更多的是成交结构造成的，反映的不是真实行情。



数据来源：CRIC

虽然成交量不足10万平米，但总归还是有成交。

我们来看看，在这个特殊的2月，天津哪些新房还能有成交量？



数据来源：CRIC

成交量第一的来自融创蓟州宸院，主要是地缘购房需求，也得益于2月融创给出的价格优惠，成交均价约1万/平米，之前报价一直在1.1万/平米。

成交量第二的是武清南湖板块的花样年家天下，价格相对便宜，还是精装，整体开发体量较大。

南湖板块去年释放了不少红利，通武廊、地铁5号线延长线的规划，除了下面乡镇的居住需求外，新天津人也看好。

成交量第三的是北部大盘未来城，这个项目一直不缺热度。

在成交量前20名中，恒大有两个项目入榜，分别为恒大翡翠湾、恒大悦湖公馆，“75折”看来还是有效果的，价格确实比年前便宜了一点。

而融创有4个项目上榜，价格都很惊喜。

比如融创璟园成交均价约1.5万/平米（精装），融创星耀五洲成交均价8550元/平米。

总的来看，成交量较高的，90%都是低价刚需盘。

单价在2万/平米以上的只有3个，分别为金地艺墅家、公元大观、龙湖春江郦城。

金地艺墅家2月推出了限时95折优惠，并额外优惠1%；



公元大观推出10套特价房，高层100.86平米一口价单价25583元/平米起。

这一阶段能成交的房源，都是靠实打实的价格吸引买房人。

真不是我干的的

三月份也有大增长对吗？

愿为素心人

市内六怎么都没人买