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楼市政策借疫情夹“带货”,叫停!
3月3日,广州发文取消商服类项目如公寓、商铺、写字楼的限购政策,但随后又宣告无效,出现政策“一日游”。
被称为打响降首付“第一枪”的驻马店这只“出头鸟”,因出台政策“首套房公积金贷款首付比由三成降至两成”也被被省政府约谈、叫停,打回原形。
2月以来,已有超过50个城市出台了稳房地产政策,但有的地方政府明显开始借着疫情夹带“私货”,不断试探调控底线,放宽楼市调控的步子越迈越大,稳楼市渐渐有刺激楼市的倾向。
可以说,按下暂停键是为了刹住楼市快速松绑的预期,也是楼市调控大局不功亏一篑。传达出一个清晰的信号:缓解楼市受疫情的冲击只是为了保持经济稳定大局,不可以违背“房住不炒”的原则,更不能升级为刺激房地产。
中央的多次发声,也为未来政策走向一锤定音:
中央直属党报经济日报发布社论《楼市纾困必须坚持“房住不炒”定位》提到“调控的成果来之不易,房住不炒的定位也不会改变,不能改变。”
2月19日,央行在公布2019年第四季度中国货币政策执行报告中表示:坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,按照“因城施策”的基本原则,加快建立房地产金融长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段。
3月3日,央行会同财政部、银保监会召开电视电话会,再次强调坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位和“不将房地产作为短期刺激经济的手段”要求,保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性。
观望、等待政策步子迈大一些的开发商可以想想接下来怎么度过难关了。该降价的还是降吧,别等了!
楼市观察家:公众号ncls-007 |
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