郑州楼市现况：老百姓既“买不起”开发商也“卖不掉”

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今日最热闹的信息就是驻马店楼市的突破，首付降至两成，试图通过杠杆来刺激楼市。同时作为一线城市的广州也采取类似的措施，但不到一天时间就主动撤销了。



看到上面你会有什么理解呢？其实很简单，楼市调整到此为止。未来继续收紧可能性不大，但放开更不可能，楼市似乎有撤退的迹象。

做地产行业融资的监管部门，央行再次强调了“住房不炒”的定位，从内部看，基本上从融资方面对房企进行了限制，当下很多房企对楼市的妄想说拜拜了。



中国人民银行昨天在谈到下一阶段主要政策思路方面，人民银行表示：

坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，按照“因城施策”的基本原则，加快建立房地产金融长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。

这个该怎么理解呢？其实就是控制房价在何其区间内，为什么呢？这要从房价的上涨来说。目前房价上涨主要靠需求推动，其次就是资金。目前房子需求已经基本上得到了满足，至于资金方面，央行已经给出了解释。说明从本质上来，地产行业以后还会受到限制。以后房价难再有暴涨的可能性。

未来房价保持稳定是大概率的事情。但在当前，房价稳定以为这不能跌，房价暴涨的时候，意思是不能涨的太厉害。



当下楼市低迷，但确实有价无市，这是明摆着的事实。房企不愿意降价，一直在撑着，但有买房需求的人都在看着房价，看看自己口袋，希望房价再跌一点。看着动则百万的房子，很多人根本无法支付，。

目前楼市的情况是买房者和房企都在互看，你看我，我看你。谁先出手，谁就输了。所以当前是楼市是，买不起，卖不掉的局面。

对房企来说，还有更麻烦的事情，资金周转问题，这才是最大的麻烦。

来源：郑州通

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