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楼市松动就此结束，房企心情犹如”过山车“，面临重大选择。
近期楼市政策精彩纷呈，据不完全统计，已经有近60个城市出台了与楼市直接相关的为企业纾困措施。毫无悬念的在部分地方城市有了政策上的突破，也没有意外的再次出现政策一日游。
两个证明楼市政策松动结束的典型案例，一是河南驻马店被约谈后，政策恢复到过去的标准，降低首付的政策已经取消。二是广州关于商住政策在发布一天后，主动撤下并进行了调整，原来的第三十一内容“商服类项目未完成规划报建手续的不再限定最小分割单元;商服类项目不再限定销售对象，已确权登记的不再限定转让对象”在新上架的文件中没有再次出现。看来，这个被外界普遍理解为“全面解禁”商服类项目的政策已紧急停止。
一个被约谈后恢复到原来的水平，一个主动下架撤掉部分内容。这意味着稳楼市政策“过山车”般落地，也意味着楼市继续松动的空间为零，这让幻想借疫情搭车的房企的心情同样如坐“过山车”。那些房企原本观望的心态可能要迅速转变，他们必须选择在楼市如期恢复销售之后，房价是降还是不降。
其实，房企们坐完政策的“过山车”，就该真情实意的降价了。越等越被动，越等越可能出现房价过山车。那么房价“过山车”会启动吗？
39.9元买不了什么，
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权威媒体评论楼市政策
新京报 昨晚发表了一篇题为”广州“限商”解禁一日游：错误时间释放了错误信号”？，文章引用专家的观点说：
张大伟则认为，从各地市场看，相比其他行业，房地产企业公布的销售业绩都还可以，这种情况下松绑政策，市场也比较敏感。
每日经济新闻发表题为”纾困楼市 不应见“疫”思迁“的文章，文章认为在“房住不炒”的大基调下，降首付和放松限购范围，能够从根本上改变供需平衡点，进而增加房价上涨的压力。与大的基调不相适应。文章的观点如下：
纾困当以纾解房企短期流动性困难、纾解部分购房者临时性月供困难为目标，而不应改变供需结构，影响数年来楼市调控形成的供需平衡和稳定预期，更不应改弦更张，见“疫”思迁，违背“房住不炒”的基调，重回楼市刺激的老路。
在此，我们再次呼吁还没有出台细则的银行，尽快出台“纾解部分购房者临时性月供困难”的细则。
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楼市出现新动向，补帖租赁，保障“住有所居”迈出新步伐。
昨天，广州发布了《广州市发展住房租赁市场奖补实施办法。该《实施办法》明确规定：
利用集体、国有建设用地建设租赁住房的给予补贴，其中建设普通租赁住房的，按建筑面积750元/平方米给予补贴；建设集体宿舍型租赁住房的，按建筑面积800元/平方米给予补贴。
该政策的有效实施将会解决那些暂时资金困难的无房家庭，为他们减轻生活压力。是一项保障住有所居的利国利民的好政策。这让剖分暂时处于低收入的群体可以安心工作，不必为无房而忧虑。
同时，我们也建议，租购同权的实施更加详细。特别是，教育同权要切实保障租房人的权益。如果租房不能让小孩就近入学，也会让部分年青人不得不啃老，哪怕是分期首付也不得不买下一套房。
所以，租购同权就成了关注的重点。但愿这些区域的教育资源充分，不再稀缺。
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发表于 2020-3-14 17:42:20
