央行再次摁住房价的“盖子”，稳楼市政策有了撤退迹象

海田1

房企希望突破楼市调控底线，央行再次摁住房价的“盖子”

近日，楼市调控取得突破的城市如河南驻马店率先将首付降至两成，给予买房补企图用升杠杆的逻辑来刺激房地产消费进而拉动经济增长被约谈了。而作为一线城市的广州也于3月3日率先宣布商服类项目放开限购，一天的时间不到就主动暂时撤下，据称是完美执行细则。

不知道大家看了上面两条信息是怎么理解，至少楼市松动也就到此为止。当然，继续加强或收紧也不太可能。看来，稳楼市的政策有了撤退的迹象。



作为房地产融资管控的主管部门，央行昨天再次强调楼市定位，从央行的讲话内容看，基本上完全摁住融资这个房价的“盖子”，房企应该与希望融资放松的想法彻底说拜拜了。

中国人民银行昨天在谈到下一阶段主要政策思路方面，人民银行表示：

坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，按照“因城施策”的基本原则，加快建立房地产金融长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。

我们知道，房价的上涨，一是需求推动，二是资金推动。目前人均40.8平米后，居住的需求已经得到满足。那么，央行再次强调房住不炒，不将房地产作为短期刺激经济的手段，就表明靠资金来推动房价上涨的“盖子”也被摁住了。没有了需求和资金的推动，房价就难有上涨的机会。

39.9元买不了什么，

却可避免花300万买房后悔，

别人上过的当，那些买房的坑你不必去踩。点击下图进入查看。

经济学家马光远关于“确保房价稳定”的理解

经济学家马光远今天专门发一了篇文章，建议大家“正确“理解“确保房价稳定”中“稳定”这个词。他认为

在房价的不同周期，意义是完全不一样的。在房地产低迷时，稳定的意思就是不能跌；在房价暴涨时，稳定的意思就是不能涨得太快。

马光远一如既往的爽快，非常坦诚的告诉大家他的理解中“房价稳定”的含义。大家讨论一下，经济学家的这个观点，你同意吗？



楼市遭遇的麻烦就是就是老百姓既“买不起”开发商也“卖不掉”。

什么时候，楼市处于有价无市，那就是当前的表现最为明显。房企不愿降价，咬牙撑着。有买房需求的人，盯着房价的变化，摸摸自己的口袋等着。房企希望房价再涨一涨，刚需等着房价多跌一跌。面对动辄以百万为单位计价的房子，不少工薪阶层无法靠自己支付首付，基本上是全家人集体出力。再多，也没有了。

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当前的房企和买房人，就这么大眼瞪着小眼，你看着我，我看着你。谁先出手谁先输。所以，从收入支撑的角度，房子的销售，就出现了老百姓既“买不起”开发商也“卖不掉”的局面

比起房企短期资金周转压力，这才是 楼市当前遇到的“真麻烦”。

勇敢的树袋熊1

房地产行业进入胶着期，不想降价也卖不出去，刚需想买但是买不起，就像新冠病毒和老百姓，但是最终老百姓万众一心战胜了新冠病毒[耶][耶][耶]

白云追月素

关键是暴涨没抑制住，然后既成事实的价格成了被保护的价格了。这是什么逻辑。

什么大师特

房价不跌50%以上解决不买房子

王俊杰2017

按住吧，千万按住不让落价

明绍宗朱聿键鼻

一边放水，一边摁盖，难度太大

内托体头

房子再涨，天地良心。一家两口子一万工资不低了吧？房贷四千不高吧，弄断行业的水，气，物管，还有生活必须的油盐酱醋粮，娃娃的教育。中国又是个人情社会。真的还能生活下去吗？何来的消费别的，何来的幸福指数。

hecgdge4

放开涨，看最后的苦果谁吞！

飘渺九月

顶风作案，居然能顺利撤退[捂脸]

飘渺九月

下跌就按住？暴涨就放开？