2020年楼市传来喜讯？没买房的赚了？

芊芊551

最近两天我国的楼市有些“不太平”，有关楼市的“风声”也是越来越多，不少刚需和“炒房客”都跃跃欲试。不少地区甚至，已经开始对楼市“松绑”，面对这样的情况我国楼市又“沸腾”了。

最近由于受到疫情的影响，我国各行各业都受到了不同程度的“冲击”，有些行业“受灾严重”。其中要属房地产行业，最让人关注。

众所周知，疫情期间我国人民“被迫”只能宅在家中，基本上都不会选择外出。对于房地产行业来说，春节假期前后原本是“返乡置房”的时候，这段时间买房的人也比较多，不少开发商都想在这段时间多卖几套房，用于回笼资金。

但“人算不如天算”，疫情突然来袭，售楼处不要说卖房子了，基本都没有人看房，不少售楼处在春节期间都选择“关门”。 对于开发商来说，疫情一天不过去，它们房子的销量就会受到影响。



房子卖不出去可让开发商们着急坏了，对于开发商来说房子卖不出去，就意味着没有资金回笼，开发商就面临着债务违约的风险。

众所周知我国房企有一个“特点”就是高负债，我国不少房企都是在高负债的状态下运转着的。我国不少房企的负债率，达到了总资产的50%以上，有些甚至更高。

高负债对于房企来说，他们就需要源源不断的资金流入，这样自己才能有钱“还债”避免债务违约的情况。



在2019年时，我国不少房企就因为资金回笼不周，而导致自己出现了债务违约的情况，不少房企也因此破产、倒闭了。在2019年，我国就有数百家房企倒下了。

可见对于房企来说资金流动是多么的重要，疫情期间没人买房了，也代表着房企没了资金流入，而2020年又是很多房企债务到期的时候，你说这样的情况下，房企们能不着急吗?



现在不少房企为了“活下去”，想尽各种办法来增加销售额，不少都给出了十足的优惠，不少刚需都表示感受到了房企的“诚意”。不仅如此开发商还请求国家“救市”，面对这样的情况不少地区开始对楼市“松绑”。

近段时间我们不断听到楼市降价、首付降低、房贷利率下调等消息，有的地区甚至直接给出了买房补贴。在多重利好的促进下，不少人都开始按捺不住，甚至连“炒房客”也想要“卷土从来”了。

我国房价还会上涨?

想必这也是近段时间大家最想问的事吧，近段时间楼市频繁传出利好消息，因为疫情而“冷清”的房地产行业，再次火热了起来。各大城市关于楼市“松绑”的消息，也是不断的传出，很多人担心如此发展下去，房价会不会因此上涨?



有趣的是在十几天前，不少人还认为房价要跌了，房企们“撑不住”了。但才过去短短半个月的时间，人们又开始担心房价会不会上涨的问题，这种“反差”让人有些“哭笑不得”。

虽然有些戏剧性，但我们也能看出，政策对于我国房地产行业的影响。原本还处于“水深火热”的房地产行业，却因为一些政策的出现，而出现了极大的反差。这也不经让人想起，我国对于房地产行业的调控。

很多人担心疫情对于房地产行业的影响，事实上疫情的爆发对于房地产行业的影响是短期的，而对于房价的影响也是非常有限的。从房地产行业的“大方向”来说，疫情的爆发只是中间的“小插曲”，我国房地产行业的“大方向”不会因此而改变。

对于买房的人来说，疫情的爆发只是推迟了自己买房的时间而已，疫情过后该买房的还是会买房，该观望的还是会选择观望。房企着急卖房，只是因为其债务要到期了，它们着急回笼资金。一旦房企资金回笼正常了，他们也就不会这么着急卖房了。

疫情期间房价出现波动也是正常了，开发商为了吸引刚需降价销售是最好的手段之一。但随着时间的推移，和疫情的解除，开发商在疫情期间的优惠也会消失，而且到时候各地区对于楼市的“松绑”也会结束。



大家想想看，楼市“松绑”结束后，我国对于房地产行业的“态度”也将再次转变，到时等待房地产行业的将会是各种各样的调控政策。楼市“松绑”只是暂时的，就算这段时间房价出现了上涨，事件一过到时候各种调控政策接踵而来，房价还能涨吗?

还是那句话，不要觉得疫情会对房地产行业产生太大影响，这些在房地产行业的发展历程中，只能算的上是“小插曲”。

我国多次提及“房住不炒”

上面说到我国对于房地产行业的“态度”，对于房地产行业有着很大的影响。只要我国对于房地产行业的调控不放松，房价就很难出现上涨。

大家不要觉得我国对于房地产行业的调控，是“闹着玩”的，我国房地产行业的调控政策正在“蚕食”着高房价让其慢慢回落。2019年我国不少地区的房价，相比之前出现了明显的回落，就是因为我国房地产调控政策的“成效”。

在进入到2020年之后，我国对于房地产行业的调控，没有丝毫放松的意思，除了受疫情影响外。在刚进入到2020年时，我国还多次提及“房住不炒”的政策，党媒也多次发表相关文章，用意明显。未来我国房价，或将逐渐“合理”，到时候“人人有房住”，或将不是梦想。

你们觉得在“房住不炒”的影响下，我国房价还有多少上涨空间呢?

我放心你带套猛

再提"住房不炒”吧了。