楼市降温证明，有二手房单价直降11069元，房企又在“故伎重演”

小雨敲窗y

房企“故伎重演”，戴着口罩的买房人才是开发商的真爱。

楼市重启开始，买房人尚未完全进入看房状态。部分房企在观察同行的打折优惠效果后，抓住买房人买涨不买跌的心理，故伎重演，使出了重要的一招“涨价促销”。以南京、南通、无锡等为代表的城市在售楼部搞出了一套房价不降反涨的策略，以引导促进买房人入手买房。

站在房企的角度，反正现在的楼市情况，降价力度少了也没什么效果。房价如果下跌过多，既有老业主的要求需要处理，更有让利太多心有不甘。不如在复售的初期，试探性的涨点价，还可能引发买房人担心房价上涨的心态出现，从而实现成功销售。



如果买房人有钱，这样的营销策略立即见效。如果买房人没钱了，只能脱离实际越走越远。房价怎么上去还得怎么下来。

房企只想着迅速收割，却并没有过多的考虑买房人的收入变化。其实，从各地开展的首付下调或首付分期就已经证明，现在的房价可以承受的人越来越少。也就是说，买房人不够用了。

开发商深深的知道，那些现在戴着口罩来看房的人，可能是真的刚需，不降价也有机会成交。所以，现在戴着口罩买房的人可能是开发商的真爱。

39.9元买不了什么，

却可避免花300万买房后悔，

别人上过的当，那些买房的坑你不必去踩。点击下图进入查看。



二手房价格调整已开启，单套房最高下跌140万。

作为刚需买房人，现在看房务必多看多比较，同样的小区，同样的户型，其售价相差几十万元。以杭州江干区九堡肖邦的二手房为例，同样的南北向89平米房子，挂牌价相差59万元。



作为曾经宣称房价最稳固的北京，近两年跌幅约为20%左右。其它延后下跌的城市，其房价为何不能下跌呢？以下图中的楼盘为例，两年时间内，单价下跌11069元每平米，总价下跌约140万。

我们多次提示，按这个折扣，北京的朋友们可以准备入手了。





广州楼市政策出现一点小小的变动。

根据今天发布的《广州市人民政府关于印发广州市坚决打赢新冠肺炎疫情防控阻击战努力实现全年经济社会发展目标任务若干措施的通知》，通知第（三十一）条明确规定：

优化商服类项目建设和销售管理，商服类项目未完成规划报建手续的不再限定最小分割单元；商服类项目不再限定销售对象，已确权登记的不再限定转让对象。

欢迎加入圈子，与十年以上设计、施工、监理的大牛交流装修经验，每一条都是干货。

（此处已添加圈子卡片，请到今日头条客户端查看）


二月房价上涨不必担心，只是打肿脸充胖子。

某些中介机构发布了2020年二月楼市成交数据。其报告显示2月份市场价格保持温和波动。

其跟踪的100个重点城市二手住宅市场均价为15085元/平方米，环比微涨0.07%；与2019年2月相比，同比上涨1.09%,涨幅收窄0.06个百分点。

这个数据报告公布后，很多人被搞懵了。二月售楼部片地暂停状态的这么多，都在家呢，怎么可能买房，且房价出现上涨。其实，这是数据的滞后反应，其数据只是一月成交客户在二月完成的备案而矣。有房企把这个数据拿出来证明房价会涨，只是打肿脸充胖子。没什么实际意义。

晓望爷

你说得非常好，前天晚上我差点就被套路了，跟你这个说的一模一样，还好我控制住了，现在想想都后怕[大笑][大笑]

茉莉707

今年不买房

芊芊551

天欲使其灭亡必先使其张狂

就放荡不羁就h

不买房，坚决不买房，饿死地产商。

王俊杰2017

我也有的是钱永远不买房，爱谁买谁买！

飘渺九月

2一3万一平，一套房2.3百万，工薪阶层望房兴叹，靠边站。

我心如烟卸

我有房！但真心不希望房价继续涨，我朋友三年前就打算买房，但是攒的首付钱硬是没追上房价上涨速度，这辈子也不打算买了，按揭买房的朋友更惨，连给孩子买件像样的衣服都舍不得，想想当今除了房地产还有哪个行业好过，都醒醒吧！

六月清晨搅

从南京到北京，买的没有卖的精，售楼处套路太深，忽悠的你怀疑人生。

王俊杰2017

高峰期每年销售1500多万套，随着人口出生率的下降，以后全国每年只需要500万套房子，管好自己的钱，不要被忽悠走了