疫情后，楼市开始降价了？房价从1.2万跌到7千元

刘冠华

疫情还没有完全结束，关于疫情结束之后国内房价是否会暴跌等情况我们都还不得而知。目前，网上所述的等疫情结束后，全国所有的楼盘价格一律下调，这种话确实太不靠谱。但是，目前有相当可观数量的新盘会在疫情结束后打一场价格战。



这么说的缘由是什么呢？首先，让房企出血其实并不容易。因为绝大部分开发商宁可多发债，多借钱也不会降价促销。因为市场上的小白向来是买涨不买跌的，房价上涨之时，即使连夜排队，需要百万验资也要买，房价跌的时候，即使开发商哭着喊着已经是赔到底裤的价格，大部分人也不认账。



不仅如此，如果降价的楼盘是老楼盘，前期买了房的业主，肯定不会就此罢休。到时候，新闻上就会出现各种房主维权、房主大闹售楼处等等现象。这不是空穴来风，这都是以前真实发生过的事情。为了避免这些纠纷情况，开发商不会轻易降价，除非到了发债融资难、销售回款也难，除了降价没有其他办法的时候。



其实，比较关注房地产的朋友可能知道，最近两天很多地区出台了一系列的对房地产利好的政策，不乏一些媒体和销售炒作，但总结下来，无非就是以下两种情况：首先，地方上发布减缓土地出让金交付、放开预售资金的监管等等政策；其次部分城市房地产协会要求取消限购限贷等措施，积极救市。



以目前的情况来看，这种利好是极其有限的。地方上的政策，根本目的是缓解房企现金流压力，防止出现资金链断裂的风险；至于房地产协会的一厢情愿，能不能执行也还不好说。

因此，参考目前能救命的措施根本没有，对现金流紧张的公司来说，只能起到缓解的作用，如果接下来1-2个月依然没有销售额，很可能就是大房企割肉买房、中小型房产企业的生死抉择时刻。按照往常的惯例，开发商们每年春节后都会炒作小阳春，收割一波客户。



之所以会这么做，是因为开发商完全把人民的消费习惯看透了。一是大多数人有节假日拖延症。疫情的影响，彻底打乱了这波抢收的节奏。​开发商不会立刻做出现大规模的开盘、选房活动，即使售楼处正式营业，也是逐渐的、陆续恢复带看量。那么大概在4-5月份这段时间，就是一个成交的空窗期。

呼吁大家，这段时间，能不出门尽量不出门，民众一定要有自我保护意识，其实，你在保护自己的过程中，也保护了大家。如果外出也一定要戴口罩，在家一定要勤洗手、做好消毒这些措施。

清风吹袭断

这次疫情让好多人看清了还是农村好，好多像我这样准备买房的农村人打消了念头

hecgdge4

房地产早就应该降价了，高房价的弊端太多太多了

飘渺九月

看看房派地产，就是开发商派来的[鼓掌][鼓掌][鼓掌]

我是来围观的逊

再跌一半才行

飘渺九月

满文没看出来“疫情后，楼市开始降价了？房价从1.2万跌到7千元”具体内容

茉莉707

降价吧，不要嘴硬，回笼资金才是硬道理，

什么大师特

不降开发商留着自己住呀，还等2个月，2千都要卖了。

明绍宗朱聿键鼻

疫情过去也别买房。开发商和炒房客肯定扛不住的。

胡胡胡美丽_ss

怕的是再降也不买