几近“封冻”!疫情致南宁楼市2月成交暴跌！同比下降87.6%

乔微博

在南宁各大楼盘陆续复工，楼市正在复苏的环境下，2月份悄然结束。疫情之下，相对于1月份零收尾的惨淡结局，2月份的收尾似乎比较可观，但成交依然低迷，几近“封冻”。

2月成交暴跌 同比下降87.6%

受疫情影响，2月上旬，南宁商品房成交量并不稳定，以个位数成交为主，甚至出现零成交的情况。最后两周，成交量开始有所上涨，并且每天均有成交；另外，2月25日起，南宁各大楼盘陆续复工，这也预示着南宁楼市逐渐复苏。



据统计，2月南宁商品房成交量共计1115套，同比去年的下降了87.6%；成交面积共计104927.67㎡，同比去年的下降了88.02%。

而此前的1月商品房成交量共计14137套，成交面积1172636.79㎡。再对比2019年2月，当月成交了8994套，成交面积共计875810.49㎡。



三组数据对比，悬殊明显。自疫情爆发以来，南宁楼市受到明显重创，据南宁市住房和城乡建设局网站显示，1月份的更新数据停止在了1月23日，足足有8天没有成交；而2月多达17天没有成交，再加上正是疫情的严重时期，成交更是难上加难，导致2月的成交数据远远落后于1月。

2月最后一周成交1006套 江南区成交最多

虽然不敌1月份的成交，但现在的南宁楼市正在慢慢复苏。南宁市住房和城乡建设局网站显示，2月份最后一周（2月24日-29日）商品房成交量共计1006套，成交面积共计97317.03㎡。而上周（2月17日-23日），南宁商品房成交量仅53套，成交面积仅2682.56㎡。所以说，在新冠肺炎疫情的环境下，2月份的收尾已经相当可观，而且算是本月成交量的爆发期。



从成交量上看，江南区成交最多，以370套排名首位，后面依次为兴宁区190套，良庆区164套，青秀区152套，邕宁区89套，西乡塘区41套。



从成交面积上看，依次为江南区38678.6㎡，兴宁区19301.74㎡，良庆区14029.25㎡，青秀区13714.74㎡，邕宁区8603.12㎡，西乡塘区2989.58㎡。

刺激成交 购房政策优惠频频

南宁楼市受到疫情重创陷入“低谷”，而在这期间政府发布一系列楼市政策。南宁出台住房公积金新政，二套房也能使用；广西发布新政允许先行使用土地，允许土地出让金延期缴纳；南宁将启用买房“新合同”,精装款直接纳入备案价。

此外，南宁有些楼盘推出购房的优惠政策，更有直接针对抗“疫”一线的工作人员的优惠。比如，中国铁建·云景山语城50天无忧退订，2月20日-3月20日认购可享：5000定金锁房铺，线上付款认购，直接锁定房号、铺号、车位号；致敬一线医护工作者，医护人员及家属购房购铺享95折（洋房、商铺），购车位可享优惠2万元。



中梁重磅推出春季置业特惠活动，2月20日到5月31日，中梁柏仕公馆7大暖心购房福利：1.30套特惠房，超百万钜惠；2.最高享房款88折+99折优惠；3.3000元锁定好房，90天无忧退；4. 180天分期 首付最低10%起；5.投3000元，最高赚10000元；6.额外赚500元；7.推荐有“金”喜。

等等诸如此类的优惠还在不断推出，优惠时间跨度长，优惠内容丰富，一定程度上会刺激购房者的需求。

“金三银四”来了，开头却有点难

南宁楼市现已进入3月，马上开启“金三银四”的崛起之路，然而开头却让人大跌眼镜，因为南宁市住房和城乡建设局网站显示，2月29日仅成交3套，3月1日仅2套。这样数据让人有点“发慌”，南宁楼市好不容易有点复苏的感觉了，却有了陷入“低谷”的苗头，真是让人捉急啊。

“金三银四”一直以来是楼市的销售旺季。据统计，“金三银四”期间，2019年共计成交了23132套，2018年共计成交了26418套。



前两年的“金三银四”成绩非常优秀，那么今年的情况会是怎样？当然，在这特殊情况下，想要有之前的成绩恐怕不可及的。楼市变化多端，“金三银四”也只是刚开头，好戏还在后头，且看后续发展如何。

编辑/阿不

数据来源：南宁市住房和城乡建设局网站

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房企水军!

寒郁轩良

这都是炒房的发出来的，想买的再等一年看一看就见了

清风吹袭断

南宁做生意的人最狠，房价虚高物价虚高，市民收入却偏低[捂脸]

poney

正常啊都没开工怎么长成交

芊芊551

价格掉了没？

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现在买房的都是刚需，江南区价钱合理居住最好

勇敢的树袋熊1

买来等升值等赚钱先看看成交量吧，一直在犹豫的人钱一定不多，刚需想买房的最怕来到了山顶。现在买房的没到最高也差不多来到很高的山峰了吧。先捏好那些少得可怜的钱吧。

愿为素心人

特殊时间，出门都困难，很多商铺还未正常营业，瞎折腾个啥，

飘渺九月

量降价不降，疫情过后马上复苏，楼市还有一点发展空间，价高致刚需还多的