2020年楼市终于“变了”？

塞翁364

近期房地产行业再次成为了我国人民关注的重点，因为近期我国多个地区开始对房地产行业进行“救市”，各项房地产“救市”政策层出不穷。有的降低了购房标准，有的直接拿出买房补贴。

很多人好奇，在我国对于房地产行业调控的大环境下，为什么这些城市会对房地产行业进行“救市”呢?想要通过各种各样的办法，来促进房地产行业的发展?

原因很简单，就是现在我国房地产行业正面临着“大挑战”。2020年疫情的爆发，我国各行各业都受到了不同程度的冲击，尤其是对于房地产行业来说，疫情的爆发对其影响巨大。

疫情爆发后，人们都宅在家中不出门了，就连很多工厂都延迟了复工时间，至今为止仍有不少工厂还处于停工状态，人们还都待在家中。



这样的情况下，售楼处变的无人问津了，不要说卖房子了，近期就连去售楼处看房子的也寥寥无几。你说这样的情况下，售楼处能卖出房子吗?就连很多打算在春节期间买房的人，都因为疫情的缘故推迟或者打消了买房的计划。

要知道春节前后，本就是人们“返乡置房”的高峰期，也是卖房的好时候。但今年春节假期前后，想必各大房企的销售额都非常惨淡吧。

对于房企来说突如其来的疫情是“致命”的，众所周知我国很多房企都是高负债运转着的。这样的情况下，房企就需要源源不断的资金流入来保障自己不会债务违约。

但疫情之下，房企们连房子都卖不出，没有资金回流房企们又拿什么还债呢?一旦房企出现债务违约，等待他们的或将是破产、倒闭。在2019年时，就有数百家房企因为资金问题而破产、倒闭了。



要知道一旦长时间拖下去在今年我国很多房企，或将重现2019年的那一幕，或许比2019年还要“惨烈”。很多人觉得这是“好事”，这样房价不就容易下跌了?

事实上很多人错了，大量房企倒闭对我们来说不是一件好事，不仅会影响到我国房地产行业的发展，也会影响到我国经济的发展，严重的甚至会影响到我们的生活状态。

大家想想看大量房企倒闭了，到时候它们欠银行的债谁还?银行会产生大量“坏账”，到时候可能会引发连锁反应，甚至对我国房地产行业产生深远的影响。



我国需要的是一个健康、稳定，的房地产行业。我国对于房地产的调控，也是希望房地产能稳住，不出现房价大涨大跌的情况。所以在房地产行业面临困局时，我国也会出手“救市”。

近期各大城市为了卖房也是各显身手，有的开发商直接降价，有的地方政府松绑楼市，有的直接将首付比例下调至20%。面对这样的情况很多人都“懵”了，不知道房价这是要涨还是跌。

很多人纠结，现在到底该不该买房?

按照常理来看疫情对于我国楼市的影响是短期的，影响不了我国楼市的大方向，也很难影响我国房价走势。很多原本要买房的人，只是因为疫情爆发了推迟了买房计划，等待疫情过后房地产行业或迎来“小爆发”。



主要是房企的债务问题，所以他们才会着急卖房的。现在不少房企都在降价销售房子，各地也放宽了政策。对于市场来说，政策利好和房价下跌的影响下，会有更多的买家涌入房地产行业，在多重利好的影响下，房价可能会出现上涨，甚至很多“炒房客”会卷土重来。

现在我国各大房企，也都在积极打折销售旗下楼盘，都给出了不错的优惠力度，对于刚需来说这时或许是买房的好时机。

在疫情还没有爆发之前，我国不少机构和媒体都表示看好2020年的房地产行业，甚至不少都直接提出2020年我国房价会上涨多少。在2020年1月8日时，我国中科院预测中心就发布了一个报告，其中就显示预计2020年房价上涨6.1%，全国商品房均价将达到9753/平米。

不过谁也没有料到的是一次突如其来的疫情，改变了楼市的“轨迹”。现在看来2020年楼市走向更加的扑朔迷离，但一旦疫情过后楼市还将继续回归到正常“轨迹”中来。

现在是近年来买房的最佳时机?

上面说到近期我国各大房企都在打折销售旗下楼盘，恒大75折的优惠也是深入人心。还有地方20%的首付，这对刚需来说都是实实在在的优惠。对于急于用房的人来说，现在就是买房的好时机，自己买房的压力也会少上很多。



大家不要想着房价会出现大跌，然后再买房，按照我国对于房地产行业的调控，我国房价很难出现大涨或者大跌的情况。我国对于房地产行业的“大方向”是以“稳”为主，房价波动较大都不利于房地产行业健康发展。

近期房企因为特殊原因要加大回款力度(债务要到期)，房企不得不让利才能吸引消费者购房。这种时候，刚需很容易买到性价比高的房子，甚至可能是未来几年乃至10年的一个购房好机会。

还是那句话对于急需买房的刚需来说，现在就是一个购房的好时机，现在买房压力也会小很多。与其赌未来房价下跌，不如抓住当下。对于刚需来说，未来房价涨跌对你的影响都不大，你买房只是为了居住用的。

你们觉得现在是买房的好时机吗?你们会选择现在买房吗?

清风吹袭断

涨跌对老百姓影响大了，一平米降1000买100平就能省10万，这十万对于刚需买房来说具有决定性作用

六月清晨搅

万事有轮回 为什么可以大涨 不可以大跌

芊芊551

前期大涨的时候就已经不健康发展了，有因就有果，现在是果来了，本来如果房价慢慢上升跟着经济同步发展，我国房地产也不至于这样，快速上涨的房价透支的不仅仅是消费者的钱包跟未来，还有房地产的生命周期，如果现在还不回落到正常房价，那么房地产会出现一个很长的空窗期。降价也不容易，前期的泡沫有谁心甘情愿去背？所以降价或者升价进退两难，只能说现在房地产进入一个死胡同了。不管涨价降价都很难，时间才能给答案，现在谁都看不懂未来房地产如何变化

hecgdge4

房企不降价只能倒闭，对老百姓来说就是好事！

清风吹袭断

降，降，希望房子大降，人人往得起房，难道房价只能高不能降吗？

晓望爷

就是，这二三年涨得太离谱了，为什么就不能大跌，大不了租房住还便宜些

晓望爷

外部大环境已经不行了，去年房子就下跌了。

就放荡不羁就h

没有买的不要买了，等过了二0二三年在买，不要问为什么，到时候到外是房子只怕没有几个人了。

阿豆学长长ov

不敢苟同！