二月楼市回顾：这一波新政都将与你新年买房有关

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春节过后，回顾整个二月，我们共同见证了楼市的从热热闹闹到忽然静止。在疫情的冲击下，青岛大部分售楼处被迫关闭，销售陷入停滞楼市，多家房企纷纷推出线上售楼处，“小阳春”更是被无限期延后。

但随着疫情变化，众多“救市”政策——“延缓还贷款”、“央行5年期LPR利率下调5个基点”等陆续出台。新房、二手房成交量也在逐步回暖；青岛城市建设的脚步也没有停下，地铁1|2|4|6|8号线等重点项目复工都有了新进展......另外还有这一大波新消息，或许都与你新年买房有关，快跟上小编的步伐，一起来看看！



【楼市大事记】

关于疫情防控期间不动产登记服务的通知

疫情防控期间,即日起我“中心”暂停双休日服务、午间服务、登门见证服务、进社区服务及涉及外业查勘的业务,重启时间另行通告。广大市民需要办理不动产登记业务的,建议选择线上办理方式。

纯干货！疫情影响下，工资、房贷、社保、公积金等都有了新政策

受疫情的影响,许多企业复工日期一再推迟,员工被迫“禁足”家中线上办公,常规生活模式被打破。为保证企业和个人的切身利益,近期关于工资、房贷、社保和公积金等官方均发布了一系列保障政策,让我们速来了解一下~



青岛新政:落户政策放宽房地产市场释放政策利好!

2月21日夜间,青岛出台了《关于应对新冠肺炎疫情进一步促进企业恢复正常生产经营的实施意见》(以下简称《实施意见》),颁布了21条针对性强、含金量高的管用实招,支持企业应对疫情恢复生产经营。在这21条举措之中和楼市相关的细则不少,涉及落户政策的放宽等亮点多多,点击详情看小编为你划重点!

青岛今年新建人才住房不低于10万套包括租赁型和产权型两种

2月25日下午,青岛正式印发实施《关于加强人才住房建设和管理的实施意见》,2020年全市计划建设和筹集人才住房不少于10万套，根据最新《实施意见》,青岛人才住房主要分为租赁型和产权型两种,其中租赁型人才住房套型建筑面积以30-50平方米为主,产权型人才住房套型建筑面积以60-80平方米为主。

青岛住宅加装电梯有新消息了！每部可享10万元奖补！符合这些条件可申请

2月26日，青岛市住房和城乡建设局、青岛市财政局发布了《市级既有住宅加装电梯奖补资金管理办法》的通知，其中明确:市级对各区市符合奖补条件的加装电梯每部奖补10万元!同时具备三类条件可申请：(一)2016年12月5日以前建成的本市地上四层及以上既有住宅;(二)按照有关规定,完成电梯使用登记 (登记时间为2017年1月1日至2022年12月31日);(三)各区 (市)政府出台既有住宅加装电梯区 (市)财政补助政策。

市住建局：疫情期间房产项目全面实行分时分批开盘选房

2月26日，市住房和城乡建设局发布《关于保障房地产开发企业复产复工商品房销售有序开展通知》，（以下简称《通知》）对复工后，房地产开发企业办公和商品房销售工作的防疫任务进行进一步明确。明确指出要实行健康状况“一人一档”管理、科学安排疫情期间的工作计划以及停止使用集中空调通风系统等。

【楼市焦点】

聚焦：青岛十家银行对“延缓还贷款”一事有了新的说法

2月1日,央行、财政部、银保监会、证监会、外汇局等部门联合下发防控疫情的相关通知，明确表示:对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群,金融机构要在信贷政策上予以适当倾斜,灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排,合理延后还款期限。对此记者致电各大银行进行了采访，一起来看一下~



楼市新观察：疫情之下，今年楼市“金三银四”还能来么？！

一场疫情让楼市陷入窘境,全国近百家房企面临生存难题,就在上周,青岛新房、二手房成交都跌入“低谷”。如此看来,今年的楼市传统销售旺季可能会泡汤的预测就并非空穴来风了,那么,在即将到来的“金三银四”,青岛市场会有好转吗?下面小编带大家先来如今青岛楼市的现状吧!

楼市新观察：青岛新年首轮房屋“租赁潮”眼看着推迟了！

往年春节过后,伴随一批批来青打拼者的到来,岛城楼市会迎来全年第一轮房屋“租赁潮”,租价、租赁量都呈现上涨趋势。日前,记者从岛城多家大型房屋中介获悉,受疫情影响,今年青岛首个“租赁潮”尚未出现,较之过去几年有明显推迟迹象。



各区域最新楼市行情：总预算150万就能买到合适刚需房

对于购房需求迫切的刚需置业者来说，目前多数人仍只愿意通过线上看房模式了解置业信息，同时“2020年该去哪买房？”也成为了他们当下最关心和困惑的问题。那么，刚需今年在青岛该去哪淘房呢？日前，记者调查了岛城多个刚需热点置业区域，为打算2020年置业的你提供一份有价值的买房参考。

【市场一线】

受疫情冲击青岛大部分售楼处被迫关闭销售陷入停滞

对于开发商来说，每年春节假期前后是一年中销售最淡的季节。而今年各大营销中心延迟开放，则使得项目销售雪上加霜。对于目前市场的严峻形势，开发商们积极寻找出路，75折特价房、直播卖房、无理由退房等活动成为开发商现阶段营销的“组合拳”。

不止“无理由退房”和“75折”！除了恒大，青岛一批新楼盘优惠上线！

2020年注定是不平凡的一年!突如其来的一场疫情给各行各业都来了一个"猝不及防",这其中房地产行业所受到的影响有目共睹,然而日子还要过,房子还要卖!于是就有行业领头羊率先"出手"了!在2月16日晚间,恒大集团首先发文......



2020你的买房计划变了吗？通过大数据倾听青岛购房者当下的心声

突如其来的疫情,让不少原本计划在2020年初置业的购房者目前只能“宅在家中”,淘房计划更是“胎死腹中”。那么,青岛广大购房者在2020年的置业计划发生变化了吗,受疫情的影响究竟有多大?通过大数据让我们了解一下~



专访业内人士：一场疫情对青岛商业地产的影响有多大？

中国有句老话“救急不救穷”！房租减免，只能算"救急"。这次疫情对青岛商业地产究竟产生多大的影响呢？青岛新闻网房产频道第一时间采访了青岛商业地产业内人士李全涛，和他一起聊一聊我市目前商业地产的真实情况。

【重点数据】

2020年1月最新房价出炉：青岛新房价格环比微涨0.1%二手房价"12连降"！

国家统计局发布了2020年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。根据最新数据显示，刚刚过去的1月，青岛新建商品住宅销售价格与2019年12月相比微涨，涨幅为0.1%；二手住宅的成交价格则持续走低，从去年至今已连降12个月!

小幅回暖！上周青岛新房成交864套西海岸|李沧均超300套！

上周，青岛新房市场出现了难得的“回春暖意”，成交量有小幅增长。据青岛网上房地产最新数据统计,上周(2020.2.16-2020.2.22)青岛新房共计成交864套,成交总面积94512.35㎡。



上周青岛二手房成交276套低温中稍显"暖意

受疫情影响，青岛二手房市场继续在低冷期行进。上周（2020．2．16－2020．2．22），青岛二手房共计成交276套，较之前一周增加122套，低冷中“稍显暖意”。

【土地市场】

官方公布：2020青岛土地供应初步计划拟力推34个项目（详见列表）

2月23日，青岛市自然资源和规划局发布《关于疫情防控期间推行土地储备项目“无接触”政务服务工作的函》，根据此份公开文件可见，经过2020年土地供应初步计划，经梳理，本年度全市拟重点推进项目34个，包括市南区1个，市北区23个，李沧区10个。

青岛公布今年3月90宗招拍挂土地其中商住地1484亩

2月25日，根据市委市政府关于公共资源管理透明化的要求，现将青岛3月份拟以网上招拍挂方式出让国有建设用地使用权相关地块预公告。其中90宗地块合计3241.93亩（含工业用地），总建面479.2万㎡；排除40宗工业用地后，商住、商服和商业设施等性质用地40宗（含人才公寓用地），合计1484.3亩，总建面299.25万㎡。其余10宗为教育、经适房和物流仓储用地。

李沧两宗38万方商住新地将第三次上市拍卖紧邻地铁1号线南岭站

26日，青岛市自然资源和规划局发布最新土地出让，根据本次公告，位于李沧区地铁1号线南岭站旁的2宗商住地将第三次上市拍卖，最高起拍价为楼面地价8500元/㎡。。



鼠年青岛土地第一拍城阳惜福镇三宗住宅地块6.6亿底价成交

2月5日，青岛土地市场迎来农历年后的首场拍卖，位于城阳惜福镇街道的三宗住宅地块最终被青岛国瑞福实业有限公司（麦迪绅＆中青建安）底价竞得，最高成交楼面地价为3095元/㎡，成交总价约6.6亿元。

青岛地铁斥资3亿成功竞得西海岸辛安板块住宅商务金融地块

2月26日上午,位于西海岸新区辛安板块的一宗商住地块走上拍卖台,最终被青岛地铁资源开发有限公司成功收入囊中。此次拍卖为底价成交，成交楼面地价2337元/㎡，成交总价30420.729万元，合计超过3个亿。

【大规划新进展】

2020青岛重点项目公布！地铁建设最牵动人心来看1|2|4|6|8号线复工新进展

2020青岛重点项目公布！地铁1、2、4、6、8号线、康复大学、宜家、大悦城……这些你关心的大项目都安排上了！（内附完整项目）

最新：青岛四方路街区广兴里修缮规划方案公示未来要打造城市会客厅

2月17日，青岛市自然资源和规划局发布四方路片区广兴里项目的修缮方案，据了解，该项目原本为市北区政府牵头组织实施的历史建筑保护再利用试点项目，根据最新规划，将对历史建筑的外墙面、木质建筑等部分进行原样修缮。



澳门路小学、青岛五十八中高新校区等重点工程项目陆续开工

2月中旬开始，澳门路小学、青岛五十八中高新校区项目等重点民生工程以及新机场高速连接线（双埠-夏庄段）工程等重点市政项目都已陆续开工建设。

青岛新闻网房产

作者：时伟娜

责任编辑：朱雅青