突发！买房首付降至2成，楼市即将迎来爆发期？

贺老师

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原标题：突发！买房首付降至2成，楼市即将迎来爆发期？



据了解，自2月初以来，全国已有超20个省市发布了涉及房地产领域的各种不同力度的“稳楼市”政策，紧急救市，保证房地产市场平稳健康发展。

就在2月24日至现在，浙商银行的一条消息，更是引爆房地产市场，在朋友圈炸开了锅。

“非限购”城市首套房首付比例下降！



对非“限购”城市，各分支机构可根据当地“限购”“限贷”和监管政策情况，将非“限购”城市居民家庭购买首套个人住房的首付贷款比例从原来的三成（30%）调降至二成（20%）。

翻译一下就是首套房的首付比例从30%下降到了20%。

目前绝大多数城市和地区的银行都是在执行三成首付，而浙商银行在非限购城市实行2成首付，无疑会引来很多的关注。

10%的杠杆下降比例，其实对于购房者来说，诱惑还是很大的。

目前高层对楼市的态度很明确，就是维稳。所以限购城市并没有执行两成首付，因为一旦放开，有可能会让房价上涨。

但是非限购城市这样执行，也从侧面说明了，这类城市的房价面临下跌的风险。

哪些城市，可以享受两成首付？



这个图总结了浙商银行在全国各城市的业务范围，对于部分产业能力比较强，人口净流收入的城市，这是一个不错的购房机会。比如临沂，绍兴，嘉兴，南通等城市。

虽然单凭一家银行的政策很难让这个地区的房价上涨，但至少会带来一些支撑性。

而人口流出的非限购城市，即便下调首付比例，也是没有用的，长期看，没有产业支撑，人口流出的城市，房价长期还是下跌的。

目前的楼市是什么状况？

其实在疫情还没结束之时，各地的房地产开发商都不太好过。前几天恒大75折卖房的事，弄得很大，不少开发商也在打折出售。

过去一段时间，很多地方政府都推出了楼市的刺激政策或松绑限购。



图源：亿瀚智库

2月14日，衡阳实施减免购房契税，本科生购房一次性补贴5万元的购房政策。

2月20日，苏州市相城区发布《相城区保障企业复工复产关爱人才六条措施的通知》，将工作满3个月的高技能人才纳入人才证明开具范围，变相放松限购。

2月21日，河南省驻马店发布了公积金首套房贷款首付比例由30%下调为20%政策，并加大了购房补助。

2月23日，广西市南宁市也发布了公积金可以买二套的相关政策：职工个人及家庭只拥有一套住房，且该住房建筑面积在120平方米（含）以内的，允许其在购买建筑面积为144平方米（含）以内的第二套住房时申请使用住房公积金贷款。

银行降低首付比例、公积金购买二套房、人才落户放宽、购房门槛降低，最高补贴800万元……各地逐渐放开楼市调控，各项利好出炉！

种种迹象都表明，政策的整体放宽已是大势所趋，楼市在无形之手大的宏观调控下，正在慢慢回暖。

接下来该不该买房？

其实疫情过后，不排除还会有更多的开发商为加快回笼资金，搞促销活动，但是应该不会大降，毕竟国家的政策还是很明确，稳房价稳地价稳预期。

着急买房的朋友们，不妨多观察一下，该出手时就出手。

而且我国人口对房屋的需求其实还是比较大了，并不像大家想象的房子多到没人住。现在三四线的空置房确实很多，但是一二线的房需求量还是很大的。

据相关数据显示，我国从现在到2030年，至少还有一个亿的新政城市人口对住房有需求，这些人口都是楼市的主要购买力。

而现在的房价基本已经得到控制，现在是处于一个稳定的发展，所以现在最好能够抓住机会，省得日后后悔。

最后，您对中国楼市有什么看法？您觉得现在的房价正常吗？

欢迎您留言互动～～我在评论区等您～

芊芊551

现在谁买房谁就死，等待瀑跌，房价爆跌是必然的，现在在哪都是有价无市，谁买，谁做房奴

茉莉707

降首付有什么用，降价才是王道

勇敢的树袋熊1

降价是大势所趋，国家政策加码，随后房产税空置税马上开征

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零首付，全额免息买房时代来临！

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银行急了！