苏南房地产观察：2020年楼市的4个基本判断 | 房产众声

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就在两个月前，房地产从业者们看着年底难得的企稳行情，不禁摩拳擦掌，期待着2020年的融融暖意。

不料，2020年以一盆冷水欢迎他们：返乡置业消失不见已是板上钉钉，而3、4月份的楼市小阳春缺席也已是大概率事件。

市场议论一时甚嚣尘上，那么，事实究竟如何？敢问2020年的中国楼市，你究竟会去向何方？

新房和二手房价格都会有一定下调

苏南房地产观察主要负责苏州及周边城市，所以以苏州为例，苏南房地产观察分析称

疫情期间会如同绝大多数城市一样，不会有太多的成交，新房和二手房价格都会有一定下调，但不排除核心板块如园区、苏州湾等价格依旧坚挺。

比较看好的还是苏州、无锡、常州、上海以及一线城市

疫情过后，比较看好的还是苏州、无锡、常州、上海以及一线城市。

原因是经济和人口都比较向好。

这次疫情，房产行业带来了新的变化

苏南房地产观察指出，房产行业原先极度依赖自然来访售楼处和线下中介的导客，但经过这次疫情，带来了新的变化，在未来应该练好内功，从产品到物业，都要做好，然后争取在线上有好的展示（自有平台、媒体推广、短期的热点新闻爆款），做好老带新、新带新和老业主再购的激励。

开发商对于2020年的整体楼市是有比较悲观的判断的

此外，苏南房地产观察强调

开发商对于2020年的整体楼市是有比较悲观的判断的，这从近三年来的动作就能看出来，不惜一切代价去跑出量来，保持现金流健康是大多数房企的目标，现在的利润率已经很低，只有更高的周转率，才能够做到规模。

开发商应该理智冷静一些，适当地给出优惠，多一些认购，才是王道。

现金流充裕的，可以考虑一下反周期拿地。

经纪公司，需要在新形势下有新的业务模式出现

经纪公司，面临着开发商自有线上平台的竞争，压力比较大，需要在新形势下有新的业务模式出现，要形成自己的核心竞争力，做好开发商的服务和合作伙伴。建议是和经纪人的合作有新的模式，减少自身不必要的支出，拥抱新事物。

今年是最艰难也是最苦的一年

房地产从业者，首先不要急着跳槽换工作！其次，房地产营销和策划人员，要有线上营销推广的新思维和新技能。第三，完成指标是第一位的，做好准备，今年是最艰难也是最苦的一年。

对于购房者，目前这个阶段，可以等一等更好的有利于买房人的政策出台，苏南房地产观察认为，目前最好的政策还没出现，但一定会出现！



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由幸福里主办、并联合“中房经联”、头条房产、抖音房产协办的《春风化“疫” | 房产众声 幸福同行》栏目，汇聚了房产业内资深人士、行业大咖、一线从业者、购房者等群体。

我们旨在借助房产各界人群的眼睛，呈现疫情之下的中国房地产全貌；

通过他们的声音，道出疫情过后的中国房地产去脉。

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我心如烟卸

未来回顾今天，今年真幸福，后面越来越难

王俊杰2017

老百姓只要坚持几个月不买，今年楼市必定跌死跌惨

芊芊551

房产今年是顶，悲观的在后面呢，不信三年后回头看！

清风吹袭断

就是今年2020年那个厄运年好呀！恭喜

内托体头

恭喜房地产进入冰冷期

hecgdge4

粉丝养明星，房奴养富翁，北漂找感觉，租房养房东，中介费率高，炒客房价升。

晓望爷

城市太危险。事实证明没钱的住人多的楼房，有钱的都是住独栋别墅。