芝罘区再推商业地块，占据城市中心楼面价10644元/㎡

慧眼识英雄1

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首发于公号【烟台新楼市】

近期，烟台土地市场进入出让高峰期。今天，芝罘区一宗商服用地发布出让公告。



烟J[2020]1002号青年路以东、西大街以北A3宗地，地块位于芝罘区，青年路以东、大海阳路以西、西大街以北，起始总价5970万元，起始楼面价10644元/平方米，竞拍保证金5970万元，出让面积为3790.3平方米。用地性质为商服用地。

规划图显示，地块包含3-4层的商务办公、2层的商业，位于目前在建的A1地块西侧。



该地块为慎礼改造的A3地块，而A1地块是被大商摘得，目前打造的高层项目——大商城市乐园，项目的价格在18000-19000元/平左右。

此次A3地块规划为商业以及办公，应该就是大商后续的商业项目。

随着芝罘老城区改造的加速，目前凭借海上世界、芝罘仙境的吸引力。芝罘城芯已经吸引到了越来越多的开发商进驻。

多个商业地块的楼面价都超过了万元，由此也可以看出未来项目的品质感。

同时大商的商业项目启动，也意味着芝罘区新老商业交替的再一次提速。



大商城市乐园整体规划图

目前，芝罘区规划及建成的新商业有弘阳广场，以及百盛升级后的繁花中心等。幸福振华前几天的停业也是为了建设更具吸引力的商业项目，打造不同的体验。

对芝罘区的商业项目来说，竞争将进一步增强，也在激励各家做出更具特色的商业项目，促进芝罘区整体的商业环境。

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楚一帆

环境特差，无观感，除了离港站，火车站，汽车站近外，离花园式小区十万八千里。

就放荡不羁就h

建设路以西，前进路以北地块待估。

什么大师特

就那块，等吧，就这么分割法，老旧小区彻底没戏了，当年都签字了，不也最后没拆成