2020年江北太牛了！供地计划曝光、五大板块蜕变

老橡树1

就在今天，江北新区管理委员会规划和自然资源局发布了2020年的预算计划。与此同时，2020年，江北新区国土规划、土地供应计划、重大项目推进、征收计划等首次曝光。

我为大家拎取了重要看点，主要涉及土地规划供应、片区规划重塑、重大项目推进、土地征收等各个方面，和大家一起分享：



一、力争完成260亿土地出让金，用地指标给予自贸区倾斜

在国土规划和供应方面，重点提及了自贸区的国土空间规划、2020年土地收储和出让目标、供地方式、出台新区土地供应相关制度文件等内容。

①突出自贸区定位，用地指标给予自贸区倾斜

大力推进国土空间规划编制。凸显“三区一平台”战略定位和“两区一平台”建设目标，突出自贸区功能定位， 单独编制成章, 开展《中国(江苏)自由贸易试验区南京片区国土空间规划研究》。



2020 年，确保下达的用地指标同比减少，力争增加10%;在用地指标分配上，对自贸区予以倾斜，确保自贸区重大项目落地。

②收储土地共49宗，力争完成260亿土地出让金

全力做好土地供应。2020 年计划收储地块共49宗， 面积约340公顷，力争完成260 亿土地出让金;积极不新区财政局及相关部门对接，上报5宗发债片区地块，土地储备与项债资金 60亿元。

③差别化供地，创新和优化供地方式

创新和优化供地方式。探索创新供地方式，实施差别化供地，优先保障科技创新项目用地、建立差别化地价体系， 试行长期租赁、租让结合、先租后让、弹性出让、带方案挂牌等多种供地方式;

优化土地审批，缩短受理周期，严格落实各 项土地供应改革要求，做好工业用地带方案出让、“前置条件” 改为“后置条件”等改革落实工作。

④出台新区土地供应相关制度文件

2018年开始，江北新区在获得46项省级管理权限之后开始独立挂地，具有重要历史意义。而今天这份文件提出，2020年江北新区还将出台新区土地供应相关制度文件。

文件内容显示，“加强政策及市场研究。出台新区土地供应相关制度文件，建立健全土地供应制度体系，完成制度文件意见征询、 审查、发布等相关工作。”

二、五大片区规划重塑，即将猛烈蜕变

2020年，江北新区管理委员会规划和自然资源局重点推进的项目规划包括了南京北站片区、西坝港片区、浦口火车站片区、石头河以南片区、五桥连接线沿线地段。

2020年江北新区将继续推进控详全覆盖。重点推进南京北站片区、西坝港区、浦口火车站片区等控规项目。



全面提升城市设计水平。开展石头河以南片区、五桥连接线沿线地段等城市设计编制工作。

全力争取用地指标。



其中，石头河以南片区的规划范围北至石头河-学府路东延一线、南至浦仪快速路、西至江北大道、东至长江，石头河以南片区范围共6.83k㎡。



石头河以南片区城市设计规划的编制的时序推进表：

2020年2月29日前，成果通过专家评审会审议2020年3月31日前，成果报新区管委会审查2020年4月15日前，成果报市规划自然局审查2020年5月31日前，修改完善成果报市政府审查

该片区位于高新核心居住区以东，靠近大厂片区，紧邻浦仪公路，该片区南部为天润城、大华锦绣时代、北外滩水城等多个大体量的小区。区域内集中了钢铁、建材、物流等公司，但城市面貌相对较为落后。

通过本次城市设计项目，石头河以南片区将建立一个江北新区科技创新片区，同时也是江北新区产城人文一体化发展引领区，一江两岸现代滨江活力展示区。

三、四大项目即将落地！核心区重点项目早出地面

2020年将加快重大项目规划审批。加强规划服务目标管理， 逐项解决，积极对接，着力推进紫金山峰会永久会址、法治园区、铁路北站、中国气象谷启劢区项目等一批重大项目落地， 确保重大项目审批快、能落地、品质优;



（中国气象谷启动区）



（法治园区）

对方案稳定的新金融中心方案、绿地超高层高度优化调整等项目加快办理规划审批手续。

对地下空间、综合管廊、环境整治、新金融中心提供全周期的规划服务，为核心区重点项目早出地面早出形象打好基础。



（绿地超高层）

四、拆拆拆！这些片区将征地拆迁按下快速键

征地拆迁一直被誉为“天下第一难事”，在征收新项目方面，2020年南京北站二期、建宁西路过江通道、长江湿地保护等一大批重点项目都将按下快速键。

2020年，江北新区积极推进征收新项目启动。重点保障南京北站二期、建宁西路过江通道、长江湿地保护等一批重大工程项目。

同时将推进隧道口片区、七里桥娄庄等一批土地收储项目以及南化实小、 苏食地块等民生保障项目。



此外，江北新区还将逐步优化完善征收政策。积极参与项目落地实施，进一步优化完善政策，适时启动征收政策修订工作;以丁解水库环境综合整治项目为试点，探索新区集体土地上征收补偿安置政策新路径。

飘渺九月

不打算带大厂玩啊