土拍 ▏绿城12.1亿竞得浙江义乌一宗商住地 溢价率21%

啤酒瓶空了缓

2月26日，浙江金华公开出让义乌市1宗商住地，经过42轮竞价，最终杭州浙轩企业管理有限公司（绿城）以总价12.1亿元竞得义乌市江滨北路与城北路交叉口1#地块，楼面价18026元/平方米，溢价率21%。



据了解，义乌市江滨北路与城北路交叉口1#地块，位于稠城街道，东至江滨北路，南至兴中村，北至城北路，出让面积21649.19平方米，容积率3.1，建筑面积67112.49平方米，起价10亿元，起始楼面价14897元/平方米。

根据出让公告显示，住宅建筑最大面宽不应超过45米，且住宅建筑山墙间距不应少于18米。住宅最小套型建筑面积不得小于70平方米，且住宅套型面积小于90平方米的套数不应超过住宅总套数的30%。；地块商业建筑面积不得少于10000平方米，其中一层应为商业，江滨北路与城北路交叉口处应布置不少于二层的商业裙房，二层以上商业裙房建筑面积不少于1000平方米。地块内包含道路用地787.96㎡，应按城市道路标准建设，待项目施工完成后，道路用地应对公共开放，并无偿移交给市政府。

另悉，2月份以来，绿城在土地市场上动作频频，积极扩储。仅上周绿城就斥资近200亿进行扩储，其中包含：2月14日绿城以63.6亿元的价格竞得北京市昌平区东小口镇HC-022、HC-027地块，溢价率约为29.8%；2月18日，绿城以总价67亿竞得北京大兴旧宫地块，溢价率34%。