疫情后，合肥6大改善机会！最低120万起，置地、保利都有

忆困血馆闻

买房时，在价格、地段合适之外，对于“我们究竟需要怎样的房子”，往往容易被很多买房人忽视，因为只有实际体验、生活过一段时间，才能发觉自己的真实需求。

疫情期间，人们都被束在家中，近一个月以来的居家生活，令不少人有了清晰的认识。

近日，塞拉维做了一项《助家战“疫”大调查》，采集的5226个样本中，56%的家庭产生了想立刻换房的想法，仅有20%的家庭比较满意现状。



来源：塞拉维《助家战“疫”大调查》

特别是疫情期间，很多小区拒绝租客进入，无形中也激发了不少人的置业心态。

据调查显示，40%的都是三口之家，其余单身贵族、二人世界的合计只有32%，而二人世界将来也可能朝着三口之家发展。



.来源：塞拉维《助家战“疫”大调查》

也就意味着，至少7成以上家庭，三口以上居多，那么就对房子的空间、不同功能提出了针对需求。

比如房间要通透，保障空气流通；客厅太窄了，看电影大片不过瘾；孩子玩耍天地太小，不留神就磕着碰着；只有一个卫生间，经常发生抢厕所问题；收纳空间还是太少了，当初想打些柜子也没地方……居家不易啊~

那么下面，我将推荐合肥目前一些在售楼盘，针对这些调查反映出的需求，给大家一些购房建议~

1、滨湖新区——文一豪门金地

文一豪门金地目前在售有毛坯高层115~133㎡，均价18238元/㎡，133㎡户型值得一看：



客、餐、厨一线，比较通透，大阳台也满足了家庭晾晒衣服、晒太阳、休憩等需求，双卫也避免了抢厕所的现象发生；

另外，独立玄关部分，可以存放容量更大的鞋柜，可以在这里完成进门的消毒清洁，经历了疫情，人们也更加重视家庭卫生，那么有一个空间适合的玄关挺重要~

2、滨湖新区——荣盛华府

滨湖荣盛华府目前在售毛坯高层13#和小高层6#，户型面积105㎡、107㎡、121㎡、122㎡，均价19100元/㎡，其中，下面这个122的户型值得一看：



可以看出，这个户型设计了四个卧室，满足了一家甚至三代人的需求，当然，也可以拿其中一个作为独立书房或其它功能用途，比如在家办公等。

双卫、采光不必多说，需提及的是，进门的玄关直对厨房，买菜回来可以直接拎到厨房，包括拆快递也是，避免了将垃圾或者病菌带入室内。

3、高新区——金鹏麓山院

金鹏麓山院各业态房源都有在售，其中精装高层15#，16#楼，116㎡，均价17699元/㎡，值得一看：



金鹏似乎对于户型的设计十分讲究，滨湖金鹏壹品天成就依靠104㎡的小三房打开了市场，现在都没有房源了。

这个116㎡户型，总价在200万左右，价位合适，设计更好：大尺寸阳台、双卫、独立玄关都具备，空间功能布局比较丰富，开放式的U型厨房，不仅通风好，也满足了家庭成员之间的交互，好评~

4、新站区——保利罗兰香谷

保利罗兰香谷虽然距离市区较远，不过地铁开通以后，这已经不是问题了，而且保利物业在合肥其它交付小区的表现值得称赞，选择品牌物业也是长期升值的保障。

目前，该楼盘在售建面约92-134㎡房源，总价120万起，包括二期高层、二期装修小洋房等。下面这个110㎡户型可以关注：



110㎡的偏刚改户型，目前市面上其它相似大小的户型都会有过道，从而浪费了一部分空间。而这个户型，150万左右，会让人感觉每一分钱都花到了每平中。

当然啦，不能说孰优孰劣。

这个110㎡3房2卫格局，设计紧凑，一个两卧室共享的大阳台，客厅从横向面来看，尺寸也得以拉大，进门的纵深感较强。

不过，这样的户型，室内的通风需要注意。

5、新站——银城旭辉樾溪台

银城旭辉樾溪台，优势在于距离地铁口近，3号线幼儿师范站；并且，小区纯洋房规划，内部空间开阔，低密舒适，物业是旭辉永升，品牌物业保证。

目前在售20#少量房源，户型112㎡，均价14500元/㎡左右，总价在160万左右，那么就这个户型来看：



一眼可见的大阳台，客、餐、厨一线设计，使得主要生活区空间够大，独立玄关有凹进去的墙体，可以打鞋柜，用于放置各种零碎物件，十分实用。此外，3房、双卫、南向采光、都可圈可点。

要说明的一点是，因为是洋房，公摊低，一栋楼户数也有限。高层由于人多、密集，不论是公摊还是电梯使用，都比洋房的舒适度要差些，也容易产生交叉感染。

当然，最主要的还是价格，160万左右的总价买套洋房，很值了~

6、肥西——置地栢悦湾

置地在合肥的口碑向来不错，前不久，包河置地瑞玺项目也公布了，但对比肥西置地栢悦湾，这才是大多数人距离置地最近的一次~

栢悦湾在售高层、小高层，户型103㎡、150㎡，高层均价14699元/㎡，小高层均价15699元/㎡；以及洋房95㎡、110㎡、123㎡户型在售，均价16237元/㎡。

不过，考虑到户型、总价等需求，我认为大家可以关注该盘后续的加推情况，其中高层113㎡户型值得一看：



3房2卫，大阳台，采光面好，主卧套间设计，居家舒适感很强。

当然，选择置地栢悦湾的重要原因，一方面是置地品牌保证，另一方面是肥西的购房地位攀升，不限购、距离市区近的优势，使其成为合肥买房的主要选择区之一。

栢悦湾旁边是潭冲河公园、丽景湖公园，环境质量高，是日常休闲的极佳选择~

结 语

其实不能算是结束，毕竟还有不少值得一看的楼盘，以上推荐楼盘中，体现出的一些特质都可以拿来参考，需要买房人进一步留心、收藏。

其实，经历过这么长时间完完全全的居家生活，很多人对住房需求都会有新的认识，什么是必须的，哪些是花哨而无用的，我想，大家都有体会了，不论如何，希望帮助到大家~

什么大师特

无非就是一堆竖起来的钢筋混凝土，搞那么复杂干什么，不值得！

寒郁轩良

那么多托

阿豆学长长ov

无非就是学区，位置，价格，开发商品质，滨湖大牌开发商云集，建议可以考虑豪门金地

明绍宗朱聿键鼻

喜欢豪门金地户型，尤其大阳台，准备入手

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金融版块已经今非昔比，华润、中海进驻，价格都是2万以上，相比豪门金地价格较周围算是低的了，小区交付的品质也很不错，好多朋友都在买，现在值得入手。

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一直听说文一豪门金地的房子质量不错，户型也是不错的，刚开盘时错过了，希望还来得及入手！

我心如烟卸

文一豪门金地楼盘不错、位置好、外观设计漂亮、户型设计合理，物业管理也不错。我也介绍了一个朋友已经预定了一套126平米的。

飘渺九月

文一的房子还是不错的，原来就觉得物业一般，这次遇到国难真的让我刮目相看，顶顶我们本土的企业:)

晓望爷

文一豪门金地在滨湖那可是豪宅典范啊，幸好早出手了，这次疫情物业的贴心服务，业主群里一致好评，住的安心，住的放心，价格再涨涨吧，我的身价也跟着涨喽[爱慕][爱慕][爱慕]