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房地产市场的重要性对于各个城市来说是重中之重，从这一次疫情过后出台的纾困措施中，可以看得很明白。随着各地稳楼市政策的陆续出台，帮扶措施日渐有了新的突破。后出台稳楼市政策的城市不仅对前期其它城市的措施全盘吸收，还增加了一些原本认为在房住不炒定位之下不可能推出的政策。这让买房人开始有一些迷茫。
为企业纾困，部分地方在稳楼市政策中有了新的突破点
2月21日，河南省驻马店发布《关于进一步规范促进房地产业平稳健康发展的意见》，意见强调公积金最高贷款额度提高至50万、降低首套房公积金贷款首付比例至20%、购买首套住房给予补助等政策支持购房需求。
2月23日，南宁市发布《关于调整住房公积金贷款有关政策的通知》，对南宁市住房公积金贷款政策予以调整，允许公积金购买二套房。
2月24日，浙商银行近日下发调整个人贷款通知，将非“限购”城市居民家庭购买首套个人住房的首付贷款比例从原来的三成(30%)调降至二成(20%)。
难道楼市调控就此松动了吗？这把“ 夜壶”又要拿出来重用了？
党媒再次发文“房住不炒”定位不能因“疫”而变
今天，经济参考报发表了评论文章，“房住不炒”定位不能因“疫”而变，近期部分地方陆续出台了临时性支持政策，但“房住不炒”定位并没有改变。
在这一特殊时期，要始终坚持“房住不炒”定位，继续“因城施策”落实房地产长效管理机制，保持房地产市场平稳运行。
历史经验表明，房地产需求端的政策细微变化，很容易引致投资投机性需求卷土重来，使得来之不易的调控成果付诸东流。
在文章中还有一句话，特别让买房人暖心，那就是“当前重点是落实金融管理部门和住建部相关政策，有效缓解因疫情影响导致部分个贷还款压力上升的情况”。
是的，房企帮扶的措施已经够多了，也非常得力，基本上房地产公司想要的政策全出齐了。而受疫情影响的买房人按政策要求“适当延后归还房贷”在各个地方银行还没有明确的落地方案，致使这一部分还房贷困难的人仍无法获得恰当的帮助。
希望暖心的政策及时有效的在各个地方银行落地。
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房价到目前为止，总体稳定，房地产公司仍处于稳稳的赚钱之中。
根据国家统计局发布的数据显示，2020年1月全国70个大中城市新建商品住宅销售价格变动，有35个三线城市环比涨幅回落0.2个百分点，有31个二线城市环比涨幅回落0.1个百分点。
注意，只是房价涨幅回落，并不是房价下跌。也就是说房价仍处于上涨阶段。而此次疫情会延后刚需购买房屋，但买房的需求并不会消失。在仍处于涨价之中的楼市，短暂的停售行为并不会对楼市产生长远的影响。
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房企不能光“喝奶”，早已具备自已做饭吃的能力。
从前期某个房地产协会申请“救楼市”的文件及各地“救楼市”的措施来看，有人说，会哭的孩子有奶吃。其实，房地产市场化已超过20年时间，已经由天天需要关心爱护的婴儿长成强壮的小伙。这些年房价的持续上涨，房企早已是身强体壮。早已经不需吃奶，可以自立自强，自我生存了。偶尔断一次奶，可能让他们长得更加强壮。
如果长期吃奶，长成巨婴，对大家都不利。其实，楼市经过这么多年的风风雨雨，大风大浪也见多了，早已不是巨婴。放手，更有利于楼市成长。
让房企适当运动运动，减一点肥肉，对于楼市更加有利。房价可能跌跌更健康，给房企“断奶”更加有利于楼市长远发展。
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发表于 2020-3-5 08:46:28
