连跌5个月！西安数百个小区二手房价曝光！快看有你家没

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受疫情影响，西安众多新房都推出了打折优惠，楼市唱衰声音不断，那么，作为最能直观体现楼市变化的二手房情况到底如何呢？

我们整理了西安400多个小区的二手房小区均价，快看有你家没！

西安二手房最新涨跌统计

根据国家统计局和房多多最新数据，近期西安二手房均价整体呈下跌趋势。西安市二手房均价为10934元/㎡，环比上月下跌2.6%。

这已经是西安二手房价从去年9月开始，连续五个月出现下跌！



以上数据来源为房多多，可能会与实际稍有偏差，但也可以说明西安二手房市场的行情走势。

另外，从国家统计局数据，到我们真实采访二手房一线销售、门店负责人了解到，西安这五个月二手房价大概下降了有10%左右，也就是说均价大概降了1千到2千左右。

比如：

高新区万达天樾一套152平米的房子，11月份报价是310万，到现在成了290万，每平方降了大概1千左右。



以下就是西安400多个小区的二手房挂牌均价。

1

高新区



2

曲江新区



3

雁塔区



4

未央区



5

碑林区



6

长安区



7

灞桥区



8

浐灞



9

莲湖区



10

新城区



11

经开区



12

大兴新区



注：数据来源为房多多和诸葛找房。

小TIPS

以上为各小区挂牌整体均价，需要注意的是，二手房挂牌价并不等于实际成交价。

一般来说，挂牌价往往要比实际成交价高出1千到2千左右不等，这么做的意义就是让买房有议价空间，举个简单的例子：

二手房网站上，曲江六号一套137㎡的房子，挂牌价是339万。



但是我们翻看这个小区最近的成交价，会发现都比挂牌均价低2000左右。



而且，每套房面积、户型、楼层、装修情况有所不同，成交价也会差异较大，但一般来说浮动不会超过3千，具体以实际交易价格为主。

结语：

近期我们西安楼市情报粉丝会员群对二手房关注度很高，我们会持续关注西安二手房动态，尽量及时、精准的为大家呈现第一手消息，敬请关注！

当然，你也可以扫描下方二维码，进入我们会员群，和更多买房朋友一起来讨论！

你家小区现在房价怎么样？欢迎留言区补充。

我是来围观的逊

等4位数的时候再考虑

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现在还没上车的，应该是真的穷人吧

我心如烟卸

这个价格还是偏高的，实际价格要下浮1000-3000不等，曲江虚标尤为严重

123456914

与其卖不出去，还不如挂高点，这样最起码脸面上有光，逢人就说我家房子又涨价了，一平一个亿，照这形势，又不了多久，我就可以跻身世界富豪排行榜前一百了，想一想都觉得自己很有成就感，激动的泪流不止，能为子孙留下这份丰厚的家产也不枉为人父母

楚一帆

目前，炒房的人，套劳了自已，烘抬了房价，坑了刚需人群，帮了开发商

度素告

一直跌不要停，看炒房的还能支撑多久

hecgdge4

二手房挂卖二十几万套，一个月才成交384套，套不住别人，把自己套牢了[捂脸]

飘渺九月

我等4500再说

王俊杰2017

绝对买不起二手房，还是太高了，