土拍 ▏绿地13.69亿连夺苏州2宗涉宅用地

poney

2月25日，江苏苏州公开出让2宗涉宅用地，涉及常熟市、张家港市各一宗，总出让面积约10万平方米，总起价12.51亿元。

最终，绿地集团通过旗下苏州绿地太湖置业有限公司以总价13.69亿元夺得上述2宗地块。其中，常熟市泰山北路以东、规划静海路以南地块成交10.01亿元竞得，楼面价10723元/平方米，溢价率12.10%；张家港市锦丰镇华昌路西侧地块成交价为底价3.59亿元，楼面价3917元/平方米。



据了解，常熟市泰山北路以东、规划静海路以南地块，地块编号为2020A-002，土地用途为住宅用地，出让面积49106平方米，容积率1.9，出让建筑面积93301.4平方米，起价8.93亿元，起始楼面价9566元/平方米。

根据出让公告显示，该地块市场指导总价为9.16亿元，竣工预售许可调整价为9.99亿元，网上竞价中止价格为10.08亿元，次报价有效区间为10.08至10.26亿元。

张家港市锦丰镇华昌路西侧地块，地块编号为2012-B45-A-1，土地用途为商住用地，出让面积50866平方米，容积率1.8，出让建筑面积91558.8平方米，起价3.59亿元，起始楼面价3917元/平方米。

根据出让公告显示，该地块市场指导总价为3.91亿元，竣工预售许可调整价为4.09亿元，网上竞价中止价格为4.1亿元，一次报价有效区间为4.1至4.12亿元。

另据此前报道，2月21日，绿地集团以底价4.37亿元奉贤区南桥新城1宗商业用地，楼面价3350元/平方米。根据出让公告显示，绿地应当按出让年限自持建筑面积100%的商业物业。

来源：观点地产网