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2020年你还打算买房吗？很多人说，看看吧。但为什么要看看呢？其实想多了。目前楼市经过三年的调控，很多买房人已经变的越来越理性，很多人不再跟风抢房了。但还是有一些所谓的专家再说，刚需尽快买房。比如城市化，进城买房，返乡置业等等。
但真实情况是什么呢？屋漏又逢连夜雨，目前售楼部基本上需要停摆状态，中介关门；其次就是春节期间郑州楼市，几乎零成交，很多开发商都是“颗粒无收”，虽然现在有一些工地开始陆续开工，但形势不容乐观。
对房企来说，一直都没有闲着，各种自救行动，开始打折促销，同时政策也在向地产行业倾斜，缓解企业资金压力。
很多人不禁想了，这房价会不会上涨呢？目前该不该买房呢？其实不用着急。从央行的表态就看出来。
先是2月19日晚上，央行发布了《2019年第四季度中国货币政策执行报告》，再次强调“房住不炒”（第三季度报告未提及）“因城施策”和“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。说明了此次不是救市，仅仅是为了稳定房价，地产调控不会发送。
2月20日，央行宣布降息。1年期LPR下降10个基点；5年期以上LPR下降5个基点。此次央行降息操作可谓“煞费苦心”。为什么这么说？业界的都知道，房贷利率主要与5年期以上LPR利率挂钩。这说明对楼市相当谨慎，害怕降息过多，引发房价上涨。
除了央行的政策之外，各种媒体也在不断的放出疯了，频繁重申住房不炒。短短3天时间，央行不仅在报告里面强调“房住不炒”，央行高层也站出来发声，同时实际降息也对涉及房贷的利息进行差别化处理，释放的信号很明显，“房住不炒”主基调不会改变，决不允许房价快速上涨，房价一定要“稳”！
所以当前郑州楼市和全国行情一样，在未来很长一段时间内，“住房不炒”依然是主流，基调不会改变，此后房价不会“三级跳”，会在一定时间内保持稳定。今年买房或许是时机，因为开发商打折，房贷利率下调等。但对投机者来说，如果现在抄底就太天真了。未来房价稳定是大势。
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发表于 2020-3-4 13:36:39
