最新！2020年长沙购房资格大全！看看你有没有“房票”？

术数古籍专卖疤

房票，是在一座城市购房的入场券。

不少圈友，仍心心念念着啥时候能拥有长沙的房票。

进入2020年，长沙的购房资格又有哪些变化呢，圈哥特地将最新的购房资格汇总，方便圈友们查阅！

一、长沙限购政策

长沙大方向的限购政策，还是2018年6月25日的调控升级版本，后续只有一些细微补充与变化。

目前，长沙对产权70年的住宅限购，区域包括雨花区、芙蓉区、岳麓区、天心区、开福区、望城区、长沙县。

以下是圈哥最新整理的购房资格汇总表，可供参考！









二、10种获取房票方式

为了让圈友们更加清楚的了解获取房票方式，整体文字版内容如下：

①落户长沙满2年有房票；

②落户长沙满2年户籍家庭（已婚，或者离异/丧偶带未成年子女），首套房满4年（网签备案满6年），有2套房的房票；

③落户满1年，且社保or个税满1年有房票；

④落户不满一年，社保or个税满2年有房票；

⑤户口页上显示“人才新政”落户（2018年7月16日后无此类落户方式），社保在缴有房票；

⑥未落户，社保or个税满2年有房票（省社保需由在长注册单位缴纳，在长沙工作证明）；

⑦未落户，提供专科以上学历证明、工作证明、24个月工资流水、24个月居住证明及社保在缴有房票；

⑧入伍地在长沙、服役地在长沙、入伍前户籍在长沙、转业or退伍军人直接落户长沙有房票；

⑨国家“千人计划”等高层次人才，或符合市委人才工作小组认定的A/B/C/D类人才，人才办出具证明或人才绿卡有房票；

⑩未落户，公务调动（含公开招录）满1年，或落户满1年有房票。

同时，有几个小点要注意下：

1、针对二手房，社保可以一次性补缴6个月予以认可

非长沙户籍使用社保或者个税购房的购房者，须满足在近30个月内缴纳了24个月（24个月中最长补缴为6个月的社保或个税）社保或个税的证明材料。

一年户籍加一年稳定收入,一次性补缴6个月予以认可。

外地户籍在长沙灵活就业，须满足在近30个月内缴纳了24个月（24个月中最长补缴为6个月的社保或个税）社保。

注意，此条款仅适用于二手房，不适用新房。

2、灵活就业社保也能满足购房资格要求

个人购买灵活就业城镇职工养老保险，也是能拥有购房资格的。









根据2020年灵活就业人员保险缴纳最新标准，每月职工养老保险最低档缴费额调整为617.4元，一年合计约为7408元。









长沙户籍，可以直接凭借身份证办理养老、医疗和停保登记；

非长沙户籍，需要先办理居住证（一般申领需要6个月），在居住证有效期内，凭身份证才能办理养老、医疗和停保登记。

值得提醒的是，从2020年1月1日1起，只要持有长沙市身份证或居住证，就可以通过长沙12333公共服务平台或者“长沙人社”APP进行社保办理。（“长沙人社”APP暂时只上线安卓平台）









至于疫情期间，关于社保购房认定，暂无最新通知，仍是连续正常缴纳24个月社保或者近30个月内累计24个月社保的购房条件。









3、关于未落户，学历购房条件

对于非长沙户籍，提供专科以上学历证明、工作证明、24个月工资流水、24个月居住证明及社保在缴，也是能拥有房票的。

不过，很多人对于24个月工资流水和24个月居住证明有所疑惑。

根据最新的市长信箱回复如下：

24个月工资流水一般为银行打印的带有“工资”字样的流水单，如无法提供，也可由公司财务部门出具24个月工资明细证明，并加盖财务公章；

4个月居住证明无需纸质材料，以公安系统反馈的24个月有效期居住信息为准（没有要求连续24个月，近几年内有24个月有效期居住证即可）。









同时，对24个月居住证明有过进一步要求：以已办过的2张期满和1张有效期内的居住证为参考标准。









4、二套房购房条件补充

根据最新消息：

本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的，取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房；

另有首套住房因开发商原因未办证或者拖延办证未满四年的，但网签（备案）时间已满六年的本市户籍家庭，也可以购买第二套商品住房。









三、落户方式

这几年，长沙加大人才引进，有越来越多的人通过直接落户的方式，满足相关年限要求，获得购房资格。

因篇幅关系，圈哥介绍几种主流的落户方式，更多信息可以参考2018年版的进一步规范市外迁入人员落户条件。

1、毕业生就业落户

本科及以上学历的毕业生，凭毕业证、就业报到证或我市合法稳定就业凭证材料，可以将本人户口迁入我市城镇地区。

前款规定以外的高校、职院毕业生，凭毕业证、就业报到证或我市合法稳定就业凭证材料，以及在长沙缴纳社保的凭证材料，可以将本人户口迁入我市城镇地区。

2、房产落户（含公寓、商铺）

通过购买、受赠、继承、自建、单位分配等途径，拥有了住宅、商业用房、商住两用房或办公用房合法所有权的，实行“一房一户”落户，可以将本人户口迁入我市房屋所在地城镇地区。

进行析产的，由不动产权属证书上的所有产权共有人协议并经公证确定一名迁入人。

3、随迁落户

父母、子女、夫妻等直系亲属，投靠长沙城镇地区直系亲属的（被投靠人为高等院校、职业院校落集体户口的学生、军人的除外），可以申请将户口迁入被投靠人户口所在地城镇。

4、务工人员落户

在长沙合法稳定就业并有合法稳定住所（含租赁），同时连续缴纳12个月个税或社保的，可以将本人户口迁入居住地城镇地区。

5、投资兴办企业落户

在长沙投资兴办企业、个人创业，已纳税或已安置人员就业的企业法人代表、合伙人、出资人、股东等及个体工商户，连续缴纳12个月的企业所得税或个税或社保的，可以将本人户口迁入长沙城镇地区。

现在可以关注“长沙公安”微信公众号→点击“微预约”→选择“户籍业务”→“户口迁入登记”，则可预约办理。









四、购房补贴

现在，长沙的购房补贴依然有效，可以看看你是否符合条件。

申报对象：

新落户并在长沙市域内工作的全日制博士、硕士毕业生（不含机关事业单位在编人员），年龄35周岁以下（含）；以及在长沙市域内企业2017年6月21日后新引进或新获得高级技师职业资格证的人员。

申报标准：

首次购房后，博士可申请6万元购房补贴，硕士和高级技师可申请3万的购房补贴。

长沙市域内企业2017年6月21日后新引进或新获得高级技师职业资格证的人员，在长首次购房后，可申请3万元购房补贴。

所需材料：

身份证、网签合同、工作证明、人才证明材料、落户证明（2017.6.21后迁入）等，常年受理，按季度发放补贴。

新落户是指2017年6月21日起迁入长沙取得户籍，市域内的户籍信息变动不属于新落户；

购房补贴标准以购房时已取得的学历为准；

首次购房时间必须在2017年6月21日之后，新建商品住房以合同网签时间为准，存量房以权属证书发放时间为准。

此外，还有租房和生活补贴。

对于落户长沙并在长工作，毕业2年内的全日制本科及以上高校毕业生（不含机关事业单位在编人员），博士1.5万/人/年，硕士1万/人/年，本科0.6万/人/年，以此标准发放租房和生活补贴，发放期限为两年。

下载“长沙人才”APP，可直接在线申请办理。









同时，长沙经开区、宁乡高新区和望城区，还有技术工人购房贷款利息补贴。

主要是对于符合条件的技术工人，在规定时间内指定辖区购房，给予一定的贷款利息补贴。具体请以各区文件为准！

寒郁轩良

买别墅限购吗？

飘渺九月

非长沙户口又不在长沙工作和居住，能找社保代缴机构缴纳社保吗？这样代缴的也满足购房资格不？

就放荡不羁就h

还这么多条件，无条件也没人买房了

hecgdge4

现在这行情，就是不限购，买的人也少

清风吹袭断

在长沙办个公司可以购房吗？我想在市中心买房

勇敢的树袋熊1

还限什么？大家都不愿呆大城市了，都想去农村建房。让这些房存在银行，让银行家去吃砖头块最理想！！！

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契税怎么算

强绝商爸摇

到底大专学历+社保在缴+工作证明+两年居住证可以有购房资格吗？为何每次问都说没大专学历这一条呢

度素告