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#楼市动态#
在全国各地频频调整楼市救市政策之后，某地产商的75折促销王炸引发广泛的争议，到底是预示着未来房地产价格市场的大幅度下跌预期，还是房地产商的价格游戏糊弄购房者？引起对未来住房市场的各种猜测和担忧。
昨天，经济日报发声：楼市调控不能“失控” 。
强调自2月12日无锡十七条发布以来，河北、天津、重庆、浙江、上海、南昌、杭州、苏州等十余省市先后出台房地产业的纾困新政，市场纷纷传出“调控放松”、“楼市上涨”的言论。面对楼市的“恐慌”，既要出台积极的政策帮助房企脱困，稳定经济发展，也要防止调控“失控”，房价快速上涨放大楼市风险。
目前的房地产行业确实遇到了一些困难，受疫情的影响不容忽视应该认真面对，由于面对疫情后大部分地区的土地交易已暂时中止，多个城市明令禁止售楼处、中介门店继续营业，导致房地产整个行业从房地产投资开发、房地产建设和房地产销售三个阶段基本处于停滞和半停滞的状态。100余城暂停开放售楼处，90余城房源零供应，24城在春节假期周（除夕至初六）零成交、较疫情爆发前一周环比跌93%，随后一周扩大至 27 城零成交、较去年节后一周成交再暴跌95%，这都与往年春节期间购销两旺、春节过后成交降幅逐渐收窄形成了鲜明对比。
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房地产业是我国国民经济的重要支柱产业之一，房地产开发建设中所需要的各种原材料近2000个品种，涉及建材、冶金等50多个生产部门。国家统计局数据显示，2019年我国房地产增加值为69631亿元，占GDP比重为7.0%。房地产业的发展对国民银行的影响是不容忽视的。更重要的是，土地收入还是地方财政收入的重要来源，房地产对地方财政的影响也不容小觑。
房地产风险是中国经济的重要风险源，特别是房地产的系统性风险导致的社会风险也是绝对难以承受。
无论是相对意义还是绝对意义上讲，楼市的稳定、不出现楼市的系统性风险都是第一大计，房价的暴涨是不愿意看到的，房价的暴跌也是需要警惕的，因此，房住不炒、因城施策和稳地价、稳房价、稳预期就成为房地产调控的基本目标，抑制投机性需求、有效控制房价上涨就成为重要的手段，但无论如何调控，坚持房住不炒是房地产政策的底线，各地根据自身情况出台的房地产纾困政策只是临时性的应对措施，推动房地产行业向高质量发展转型才是最重要的方向和目标。
目前，房地产业像其他行业一样都遇到了困难，关于房价的说法也是众说纷纭，围绕房地产价格的争论不是从现在开始，也不会今天结束，未来的房地产价格走势仍然是所有的人关心的问题。
无论阶段性措施如何调整，房住不炒、稳定房价、既不能大涨、也不会暴跌是最根本的目标。（麒鉴）
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发表于 2020-3-3 21:10:40
