这些频繁的打折促销，真得能撬动青岛楼市的购买力么？

唰唰冷呵映

近期，这个不能去售楼处看房的日子，各家房企为了招揽客户也是使出了浑身解数。

各种花样直播，从开始介绍产品，到直播秀厨艺，秀舞艺，秀萌宠，当然还有礼品红包做噱头，这点钱，得出，这些劲，得用。



更有类似恒大打出全国75折卖房的高姿态，虽然有网友吐槽，75折前后的价格，已经有了谜一样的变动。

也还有各种层不出穷的网上看房车，售楼处不能去了，那么各大平台发挥力量的时候到了……

只不过，这些真的能够撬动购买力么？



以这张优惠折扣表为例，能叫上名字的一些所谓的品牌项目，腾讯双创小镇，洋房惠后1.4w/平，高层送车位也基本在1.4w/平左右的价格。

与去年9月份某房产网站的历史报价比较，大家自行感受下：

腾讯双创小镇已于8月24日推出74#地块10栋洋房产品，8层带电梯洋房产品，户型建面140-160㎡，带装修均价13000-15000元/平。目前高层住宅同时在售，户型建面为138平，均价16000元/平。

万科北宸之光，109平房源，原价139多点万，惠后136万多点，接近98折，平均每平优惠255元多一丢丢。

放到之前优惠收紧的大前提下，1个点也是真爱。

但经历市场盘整到现如今，房价虽然已经有所缓和，可也早不是3、4年之前的青岛房价了。再加上疫情的环境，这个折扣确实有点尴尬。当然了，即使一下子到95折也不定能撬动多少，何不悠着点放呢？权当试水了……

当然，国家利率的杠杆，对于购房者来讲，也确实是好消息。2月20，央行公告2月份1年期LPR下调10个基点，从4.15%降至4.05%，5年期以上LPR下调5个基点，从4.8%降至于4.75%。



也已经有售楼处在电话call客时，把这个作为卖点：西海岸一品牌房企销售人员电话时，讲到，利率要降了，可能有10个点左右的下浮，今年的房价是会涨的。这样的蜜汁自信，也不知道是不是领导给的！

疫情当下，餐饮、交通、旅游等产业确实受到了很大的影响，那么直接的，这些从业者钱袋子是会直接被牵制的，直到疫情解除警报。而这次疫情，也让不少人对现金流有了新一轮的认识。大手笔的投资者任何时候都不缺，但对大多数普通群众来讲，手头有存款的安全感，也确实是任何人也给不了的。

基于这种情况，要想撬动购房人的钱袋子，不管是刚需还是改善还是投资客，拜托，房企们，请拿出点真姿态，ok么？

有竞争力的价格，再加上质量过硬的房子，这才是购房者的最爱，不是么？

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楼价亲民，才是发展之道

poney

买涨不买跌。投资法则。