多地出台政策，缓解楼市压力，房价会再次上涨吗？

伊索谗言

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因为今年开年楼市表现相当不妙，虽然说开发商都开通了网上销售渠道，但楼市成交依旧不及预期，在这样的环境下各地的房地产协会坐不住了，不少省市的房地产协会纷纷出台文件要求放松政策“救市”。最重要的是，在这种环境下的确有不少城市出台政策缓解楼市压力，例如无锡发布17条楼市新政、衡阳发放补贴等。面对这些举措，大家突然发现楼市好像在一夜之间“救市”呼声越来越大，不少人担心这会破坏楼市来之不易的稳定。对此，中央直属党报经济日报进行了回应，称“稳楼市”不等于放松调控！



楼市现在的确面临下滑风险，而且因为房地产行业对经济发展存在巨大贡献作用，所以在目前这种楼市下滑压力加大的背景下，出台政策来稳定楼市是有必要的，但出台政策稳定楼市并不意味着要违背房住不炒的定位。从这一轮楼市调控开始，国家就在一直强调房住不炒的定位，各部门也都表现出要维持房地产市场稳定发展的决心，虽然说在这最近的几个月里市场上的确出现了不少利好楼市的政策，但其实仔细看来这些政策都属于“一城一策”的范畴内，整体来看市场依旧处于一个严格调控的氛围下。所以这样来看，在楼市保持稳定的大前提下，因为这一次风波对楼市的确造成了巨大影响的环境下，各地出台的政策也是为了保持楼市稳定，无论是发放购房补贴还是调整房贷利率，最后都是利好刚需而不是投资者！



实际上中国楼市已经不可能再像以前那样出现大幅度上涨了，因为现在的人已经承受不起房价上涨的压力了。根据相关机构给出的数据显示，目前中国的房收入比已经普遍在10以上了，像北京深圳这样的一线城市房价收入比已经超过了30，普通居民不吃不喝30年才能买得起一套房子，很多人为了买房已经把全家“六个钱包”都消耗光了，甚至还背上了几十年的贷款，这种情况下房价这么可能还有上涨可能？所以从这一点来看，就算目前市场上存在一些因为“救市”而出现的政策，但也不可能帮助楼市再次上涨，毕竟楼市基础已经摆在这里了，而且现在的购房者也改变了心态，不会再像以前一样随随便便就被忽悠买房。因此，对于现在的政策大家没必要过于担心，稳定才是未来楼市趋势。



在经过二十多年不断上涨的房价之后，中国购房者现在犹如惊弓之鸟一样，只要楼市里稍微有一点风吹草动都会担心房价再次出现上涨，更不要说以往每次楼市调控只要出现放松，房价就会再次上涨。所以面对现在市场上越来越多的“救市”呼声，担心在所难免，不过好在的是市场已经到了回归稳定的时候，虽然现在出台的政策对于开发商来说有一定利好，但按照开发商现在的生存环境来看，就算政策有一定利好，但最大也就是让开发商能稍微松口气，不至于被高额负债拖垮，想赚钱已经不可能了。

晓望爷

央行2月20号宣布：房贷利率从之前4.9%首套房下浮15-20%降低为现在的4.75% ，创20年最低，疫情结束，即将来临买房的高潮