「购房问答」疫情结束 厦门房价会跌吗？

术数古籍专卖疤

　　泉水湾PK中航城C区选哪个好?

　　问：大鹏老师好，现在看房中，同时看中集美桥头泉水湾的房子和中航城C的房子。长远来看，选哪个更合适，我在岛内上班，集美桥头交通和商业配套都很好，进岛也很快，但是似乎学区不好，中航城C出行貌似不是那么方便，离地铁也有一段距离，是不是学区这块更好一些呢?

　　答：哪边更值得买，还是那句老话，看你具体需求。泉水湾位于集美大桥头，周边商圈、交通便利，社区较为成熟，地段人气较足，居住舒适度会优于中航城C区;中航城C区位于集美新城核心区域，有地铁，交通、城建等配套建设较多，未来升值空间会高于泉水湾。

　　如果在“马上住”的前提下，个人推荐泉水湾，自住氛围更浓，其且生活配套相对更成熟一点。如果入住不那么急迫，集美新城，特别是集美新城核心区附近的几个楼盘值得考虑。中交和美新城、建发央著、中航城C区部分房源等也符合你需求。这些房子中长期看也都是值得投资。

　　说了这么多楼盘，这里再提醒下购房者，自住最重要的还是“看你是否觉得喜欢”，喜欢这种事情因人而异，在房源质量整体有保障的前提下，尽量多去比较，尽量选择自己喜欢的房源，这样才能住的好。

　　湖里老破小换思明学区老破小可以吗?

　　问：岛内湖里94年的老破小，还没学区，想换房，是否要尽快出手?换莲花老房子是否划算?

　　答：如果你有学区需求的话，个人觉得可以考虑置换，至于时机的话，既然早晚都要换，早换早安心。莲花一带的二手房大多数也是90年代左右，由于有学区优势，二手学区房的价格相对比较稳定，只不过由于这些楼盘房龄都有点大了，未来转手的话，可能难度相对大一些。

　　松柏片区vs莲花片区

　　问：松柏片区和莲花片区怎么选?

　　答：莲花片区的学区房，普遍房龄比较老，松柏片区的相对会新一些。单纯比较学区的话两者没有特别大差异，莲花中学和松柏中学也都是好学校，在这个基础上，我个人优先推荐松柏片区的学区房，在都没有最顶尖的学区资源情况下，房龄较新永远都是优势资源。当然我这么说也是从投资的角度讲，而且具体房源也会有较大差异，如果从自住角度讲莲花也存在部分购房者心仪的房源，所以还是建议具体问题具体分析。

　　外地户口如何在厦门有购房资格?

　　问：你好请问下，漳州户籍没有厦门的医社保可以买海沧的房子吗?如果不行需要什么条件才能购买?谢谢

　　答：不能。非本市户籍居民家庭购房需要提供购房之日前4年内满3年缴纳社保或个税的证明。

　　疫情结束，厦门房价会下跌吗?

　　问：你好，最近几天我在朋友圈一直都有刷到称赞厦门防疫的文章，你觉得这会推动厦门房价上涨吗?还是说受疫情影响房价会跌?

　　答：这次疫情，厦门的表现的确很加分。这样的正面宣传，或多或少会对城市形象、人才吸引等有一定推动作用，但这些不太可能会直接影响楼市，只能说其中产生的蝴蝶效应可能会影响到房价。

　　原本的购房、卖房需求其实并没有消失，只是因为目前的特殊时期，交易暂时停滞，等到疫情一过，厦门成交量会迎来小规模的提升。

　　另外，通过这次疫情，物业、小区规划设计等都会成为大家更加重视的买房因素。毕竟，普通楼盘卖的是房子，而优秀的楼盘已经在营造生活。一个拥有好的物业、社区运营能力的项目，会更受大家的欢迎。

　　近期花式促销等现象重现楼市在所难免，但优惠归优惠，不要过多期待着房价大跌。

明绍宗朱聿键鼻

中航c有地铁？？？