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就在两个月前，房地产从业者们看着年底难得的企稳行情，不禁摩拳擦掌，期待着2020年的融融暖意。
不料，2020年以一盆冷水欢迎他们：返乡置业消失不见已是板上钉钉，而3、4月份的楼市小阳春缺席也已是大概率事件。
市场议论一时甚嚣尘上，那么，事实究竟如何？敢问2020年的中国楼市，你究竟会去向何方？
“无论是新房还是二手房，困难都只是暂时的”
徐州房产专家徐州楼市频道认为，此次疫情将直接影响全国各地房地产实际投资计划。工程建设进度放缓，各项工作纷纷延后。但房地产调控政策可能会适度放松，以维持市场稳定。
因为此次疫情，而受影响的主要是房企、经纪行业以及依靠房企存活的媒体和活动公司。如果疫情得到完全控制，在3月以后，行业会逐渐恢复信心。
即使有新冠疫情影响，房企加速洗牌，但在政策调控之下，“稳”字依然会贯穿全年。2020年第一季度，全国房地产销售受到巨大打击。第二季度后市场交易会逐渐活跃，三四季度后逐渐回稳。此次新冠肺炎疫情是独立事件，短期内对部分城市造成较大冲击，人口流出型城市因为去库存压力，一些楼盘的降价促销不可避免。但一二线城市、区域性中心城市不会因为此次疫情而改变稳定上升趋势。
二手房方面，因为购房需求延迟，议价空间必然加大，一些城市新房二手房价格倒挂的现象可能会有所改变。但无论是新房还是二手房，困难都只是暂时的。
“一二线城市、城市群增长潜力不会因为这次疫情而改变”
此次疫情发生在1—2月，本身是市场淡季，从目前疫情扩散程度来看，一二线城市、城市群增长潜力不会因为这次疫情而改变。疫情可能会改变的是，人们投资置业的行为更加理性。另外，目前金融政策相对宽松，包括对疫区相应的支持、给予民营企业的税收支持的政策等，也释放了相对宽松的信号。
只要疫情在本月内得到完全控制，大多数房企都能安然度过。
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发表于 2020-3-1 14:09:21
