楼市信号灯——城市群增长潜力不会因疫情而改变 | 房产众声

馥琳

就在两个月前，房地产从业者们看着年底难得的企稳行情，不禁摩拳擦掌，期待着2020年的融融暖意。

不料，2020年以一盆冷水欢迎他们：返乡置业消失不见已是板上钉钉，而3、4月份的楼市小阳春缺席也已是大概率事件。

市场议论一时甚嚣尘上，那么，事实究竟如何？敢问2020年的中国楼市，你究竟会去向何方？
“无论是新房还是二手房，困难都只是暂时的”

徐州房产专家徐州楼市频道认为，此次疫情将直接影响全国各地房地产实际投资计划。工程建设进度放缓，各项工作纷纷延后。但房地产调控政策可能会适度放松，以维持市场稳定。

因为此次疫情，而受影响的主要是房企、经纪行业以及依靠房企存活的媒体和活动公司。如果疫情得到完全控制，在3月以后，行业会逐渐恢复信心。

即使有新冠疫情影响，房企加速洗牌，但在政策调控之下，“稳”字依然会贯穿全年。2020年第一季度，全国房地产销售受到巨大打击。第二季度后市场交易会逐渐活跃，三四季度后逐渐回稳。此次新冠肺炎疫情是独立事件，短期内对部分城市造成较大冲击，人口流出型城市因为去库存压力，一些楼盘的降价促销不可避免。但一二线城市、区域性中心城市不会因为此次疫情而改变稳定上升趋势。

二手房方面，因为购房需求延迟，议价空间必然加大，一些城市新房二手房价格倒挂的现象可能会有所改变。但无论是新房还是二手房，困难都只是暂时的。
“一二线城市、城市群增长潜力不会因为这次疫情而改变”

此次疫情发生在1—2月，本身是市场淡季，从目前疫情扩散程度来看，一二线城市、城市群增长潜力不会因为这次疫情而改变。疫情可能会改变的是，人们投资置业的行为更加理性。另外，目前金融政策相对宽松，包括对疫区相应的支持、给予民营企业的税收支持的政策等，也释放了相对宽松的信号。

只要疫情在本月内得到完全控制，大多数房企都能安然度过。

[img=2250,11976]http://p9.pstatp.com/large/pgc-image/8ec50cd257a043788dbcdf8640bb0631[/img]

以上为《春风化“疫”| 房产众声 幸福同行》栏目的系列文章。

由幸福里主办、并联合“中房经联”、头条房产、抖音房产协办的《春风化“疫”| 房产众声 幸福同行》栏目，汇聚了房产业内资深人士、行业大咖、一线从业者、购房者等群体。

我们旨在借助房产各界人群的眼睛，呈现疫情之下的中国房地产全貌；

通过他们的声音，道出疫情过后的中国房地产去脉。

点击以下链接，轻松查看本栏目系列文章。

hecgdge4

为什么房价下降时说房价要稳，房价暴涨时怎么不及时稳住呢？

芊芊551

为什么房价要稳，为什么不能下降，质量绝对不会差也就千把块钱的平方，卖上万的价格难道正常？为什么没有一个合理的利润空间？到底是什么必须要让房价稳？下降到老百姓可以幸福的价格难道不可以吗？

茉莉707

你说的不管用，农村盖房子复兴势不可挡

我是来围观的逊

加油GDP 我还是回农村盖我的别墅去，还是家里好，命重要，小区楼房太危险

hecgdge4

三个月能控制烧高香了

123456914

只有一句话的真理。物极必反。现在是房地产倒下的时候了。

hecgdge4

这个时候了还关心房价，开发商饿不死的。还是看看个体经济吧，有多少回到了解放前。

阿豆学长长ov

重点扶持实体经济，房地产怕什么，放那里楼房也不吃不喝

我是来围观的逊

国家一定会帮助放企过冬的，好好等着吧，一年都没事的，杞人忧天。