均价1.4万+/㎡，二环旁地铁房、一线湖景洋房随意选

米老鼠和蓝精鼠v

据金刚石数据显示，2020年１月份合肥新房成交均价达17233元／㎡，相较于2019年１月的成交均价上涨了7.5％！而这还不包括装修部分！

不断高企的房价，挫伤了不少买房人的心，尤其是刚需群体。

今天，我们也针对不同刚需群体的置业需求（如地段、地铁、配套等），推荐了相应的楼盘，供大家置业参考。如果你也有相同的置业需求，请继续往下看。

NO.1 | 壹

二环沿线地铁盘，均价仅１.４８万／㎡！

第一个给大家推荐的楼盘，是位于七里塘板块的高速中央公园。

项目位于新站区新蚌埠路与颍河路东南交口，总建筑面积约12万㎡，规划3栋高层，5栋小高层和7栋洋房，规划户数736户，容积率2.0 。

根据置业顾问介绍，项目即将加推126㎡、136㎡的洋房，前期备案均价在1.48万/㎡。



△ 126㎡户型



△ 136㎡户型

这两种户型都做到了四开间朝南、南北通透，这一点非常难得；从功能性来看，这两种户型经过改造后都可以做到四房，可谓是改善一步到位；主卧带有独卫和衣帽间，私密性很好。

区位来看，项目临北二环，地理位置占优。要知道，当下北二环沿线在售项目并不多，并且在售均价也多在1.65万/㎡以上，相比之下，高速中央公园的性价比很高。



因为临近北二环，项目周边配套也比较成熟，不需要像一些新兴板块一样花费很长时间等待配套兑现，居住便利度更高；

交通来看，项目距离1号线延长线（在建）瑶海公园站约400米，预计在2021年底就能通车，未来业主出行会比较便捷；



△高速中央公园区位图

环境方面，项目东侧与占地33.3公顷瑶海公园无缝对接，稀缺的湖景资源也为项目加分不少。

NO.2 | 贰

１.４万／㎡起，低门槛改善湖景房！

第二个给大家推荐的项目，是位于少荃湖板块的绿都少荃府。

绿都少荃府位于新站区龙子湖路与前岭路交口向北300米，总建面约23万方，由13栋洋房和11栋高层组成，容积率2.0，整体比较低密。

根据置业顾问介绍，项目即将加推楼王9#，面积在101㎡-123㎡之间，带装修均价在1.4-1.46万/㎡之间。



△ 绿都少荃府洋房101㎡ 户型

尤其是101㎡的洋房户型，堪称低门槛改善的标杆：三房两厅两卫设计，再也不用面临抢卫生间的尴尬；四叶草式房间布局，避免了过道面积的浪费；独立玄关、飘窗、北卧270°转角窗等亮点设计颇多。

区位来看，项目位于龙子湖路与前岭路交口向北300米，处在少荃湖板块的中心位置，周边配套也在逐步落实当中。



△绿都少荃府区位图

环境方面，项目紧邻规划约11.04平方公里少荃湖湿地公园，西侧还有在建的2668亩二十埠河生态公园，生态宜居指数很高。

交通方面，除了东方大道、铜陵北路、淮海大道等主干道环伺外，在项目西侧约1.5km处有在建的地铁4号线淮海大道站，交通较为便利。

教育方面，项目紧邻庆平小学、庆平中学；北侧还有在建的少荃小学，全龄段教育覆盖，让孩子在家门口就能上学；

医疗方面，项目2km范围内有京东方医院，西南侧6公里处有安徽医科大学第四附属医院，优质医疗资源在侧，就是家人健康的最好保障。



△ 绿都少荃府实景图

NO.3｜叁

结语

最近后台有很多粉丝提问，当下究竟是不是买房的好时刻？

在我看来，这个答案是肯定的。一方面，从2月3日央行逆回购操作1.2万开始，一大波信贷政策红利已经纷至沓来，贷款变得更容易；

另一方面，黑天鹅下，多家房企为了自救也给出了可观的优惠，甚至还可以指定时间无理由退房！尤其是对于刚需群体来说，这就是一次很好的买房捡漏机会。如果有看中的项目，就抓紧时间上车吧！

崔炫俊献

合肥现在对外地人还是限购吗？

愿为素心人

新滨湖孔雀城 有兴趣进网店看一下

茉莉707

中央公园没人，不出号头费能买到？

什么大师特

位置太偏了，值1万