今年已有近百家房企破产，楼市环境变了，开发商要降价生存

我放心你带套猛

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楼盘网原创/胡

2020年已有96家开发商破产，开发商日子不好过，却是刚需最好机会

2020年已经开始了有40多天的时间了，从去年下半年开始就有不少人在预测2020年的房价到底如何？今年是不是一个买房的好时机？笔者记得当时有不少专家都认为今年的楼市将会持续降温，特别是三四线城市下降几率最大，当时很多人都相信这一观点，毕竟经过这几年的楼市调控后，整体楼市确实已经呈现出了一股降温的趋势，越来越多的人开始相信未来的楼市将会变的更加的稳定健康，“房住不炒”的楼市状态离我们越来越近了，那么截止到目前我们的楼市状态是怎样的呢？



根据数据显示，从元旦到现在差不多40多天的时间里，全国累计已经有96家开发商申请破产了，如果按平均值来算一个月时间大概六七十家开发商破产，我们知道去年全年申请破产的开发商达到了600家左右，平均每个月破产50多家，那么从今年这些天的数据来看，今年申请破产的开发商频率比去年还要高，如果按照这样一个频率那么今年全年破产的开发商预计将达到七八百家以上，这样的楼市信号不难让我们产生遐想。

我们知道前些年楼市发展火热的时候，开发商如雨后春笋般的建立，现在全国累计的大小房企有数十万家，因为他们看到了楼市发展的红利和玩法，只要自己拿出少部分钱，然后通过银行贷款的方式就可以开始投资房产了，因为可以卖期房，那么他们可以在房子没有完全建好的情况下就开始卖，中后期完全可以拿着购房者的房款来偿还银行的贷款，这样的一个时间差让他们在投资房产方面屡试不爽，这些年不少人因为投资房产而成为了千万富翁甚至亿万富翁。



而随着现在房地产市场环境的变化，投资炒房已经没有以前那么容易了，原因是多方面的，但也告诉了那些抱着侥幸心理的投资者，如果没有足够的实力，千万不要投资房产了，而今年以来申请破产的这些房企大多以小型房企为主，其实这也很正常，毕竟小型房企的抗风险能力本来就不如大型房企，特别是现在很多购房者都趋向于购买品牌房企的房子，那么对于小型房企来说，他们不仅要面对整体楼市大环境的影响，还要面对品牌房企的竞争，如果没有足够的实力，那么很难继续生存下去。

现在对于小型房企最好的办法就是，尽量的把房子卖出去换取现金流，但现在想要按照以前的房价肯定是很难卖出去的，那么降价卖房就成为了他们拯救自己的救命稻草了，降价卖房也能让他们在品牌房企面前形成竞争力，如果房价一样或差距不大，那么对于购房者来说为什么不选择品牌房企呢！



所以今年对于很多购房者来说会形成一个买房的好时机，在笔者看来现在楼市环境变了，房价很难再出现上涨，甚至还会出现下降，房企之间的现金流竞争很大，以前是谁能多拿地谁就能多挣钱，现在是谁能够尽快的卖出房子，谁就能活的更久，而在这个环境下也给刚需们营造了一个利好购房的空间！

晓望爷

你以为这是疫情物资捐赠吗！说卖就卖！

清风吹袭断

我好朋友头年刚买了一套二手房也装修好了，年后就要掉价了，她一定上火了

hecgdge4

房地产商破产了？破产了，好啊！破产了，也不买，让他变不了现。捞个盆满钵满想全身而退？没门。

poney

这是必须的