国家释放“2 大政策”信号，无房人、房企或许收获“意外惊喜”

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最近几天里，我们经历了太多，很多人说房地产受到的影响最大，曹德旺先生也表示认同，他认为，制造业现在已经产能过剩，就算是几个月不开工，手上的存货也足够市场销售使用。

但是房地产不一样，房企属于高负债运行的企业，手上建造出来的房子销售不出去，就很容易导致资金积压和占用，一旦资金链有了问题，那么整个企业经营就可能出现差池。人们都不出门，房产销售这种纯线下的市场就不能运行，房企还要按时向银行偿还定期债务，所以显得不太容易。



一方面，房企销售难，另一方面准备买房的人也感到很无奈。主要表现在3个方面，第一是当下的房价确实很高水平，刚需买房难以上车。第二是随着国家对楼市调控越来越严，很多人失去了买房资格。第三是利率频频上浮，在2016年之前尚且有利率打折，现在全部是基准利率上浮20-30个点，在这场风波之下，买房也成为了遥遥无期的事情。

一、在每一年的年初，都有一次小阳春，这是刚需买房第一个好机遇，但是2020年没了。不过，国家发声，无房人、房企收获“意外惊喜”，风波之下，楼市的一波“二次机遇”到来！






现代公寓住宅楼
1、银保监会发出通知，受影响的无收入人群可以享受合理延后还房贷。


1月26日，银保监会官网就发出通知，指出对于当下受到影响的人群，如果没有了暂时的经济来源，可以延期还房贷或者信用卡。政策上给予一定的倾斜照顾，通过合理安排还款周期来解决还款难问题。



楼
2、央行等五部委联合发文，表示保障市场流动充裕性，鼓励下调利率。


央行、银保监会、财政部等5部委发文指出，对于受到影响的行业、企业、个人进行支持，鼓励银行下调利率来支持。这就表明在2020年里，利率有进一步下行的空间。随后一天里人民日报撰文《央行工具丰富，降准降息可期》文章表达出了降息的空间和力度。人民日报明确给出尺度“年内LPR下降40-50个基点有空间。”这对于买房人来说，是好消息，贷款压力或许会减轻了。



同时，央行释放除了1.2万亿逆回购资金，保障市场充裕性。有机构研究指出，这可能不是唯一一次，在今后的几个月里，央行很有可能为了保障市场充裕流动性，再次放水。各行各业都如沐春风的同时，房地产行业也不例外，因为我们都知道，资金不管如何流动，最终都有一部分资金会通过各种渠道流向房地产市场，这对于当下资金缺乏的房企而言，是福音。



二、在几个月之后，购房者该如何买房？是暂停还是赶紧入手呢？

最后说说这个方面的问题，笔者认为，在没有国家的这些政策信号之前，买房人应该慎重入手，因为房价具有下跌的可能性，但是随着降准降息和资金释放的信号越来越明显，这就给今后的市场恢复定了调子，房价不可能下跌多少的。当然了调控之下房价也不可能的大涨。



Cityscape Against Sky

几个月之后，当可以走出买房时，市场上应该有一个新的机遇：开发商争相打折促销，因为在手上挤压了2-3个月的房产库存，开发商急需消化，失去了楼市小阳春之后，开发商需要进行弥补，再加上资金和回款需求，降价促销也不是不可能。买房人需要看准时机。

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白云追月素

没

白云追月素

这个意外惊喜就是，买了就上当，这个惊喜还是留给炒房者自娱自乐去吧

寒郁轩良

房价涨到天上大家都不讨老婆，看怎么办？支持的点一下

芊芊551

还怕房企没钱，每个老总十辈子都花不完的钱，降价只是回归社会。

度素告

快点涨吧，反正买不起

度素告

国人80%的高负债率，想想都可怕，超前消费真的不符合国情，因为保障跟不上，遇到家里有什么突发事情只有等死

白云追月素

肯定要涨的，必须涨，房子是必需品，

寒郁轩良

没钱的都别透支了，不知道明天和意外哪个先到来。天天当房奴累不累呀。不涨也不落就是赔钱！别再听别人忽悠了。

清风吹袭断

忽悠买房