楼市成交进入冰点，房产销售“线上战”能力挽狂澜吗？

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这次突如其来的肺炎疫情让很多开发商炒房客措手不及，由于受新型冠状病毒感染的肺炎疫情影响，多地纷纷出台开发商暂停对外开放商品房售楼处、中介公司暂停营业等措施。受疫情影响，全国已有逾20多个省市区暂停多个城市的售楼处、施工现场、中介门店被迫关停，楼市成交也进入冰点，有些房企纷纷开启线上售楼模式，二手房中介也积极进行线上推介，希望进一步拓宽销售渠道，希望房产销售“线上战”能力挽狂澜！






本来按惯例春节期间就是楼市的小阳春，但从目前的情形以及疫情还在持续中来看，楼市销量进入了冰封期，据悉从1月下旬开始，大部分开发商的成交量相比往年春节期间的成交量暴跌95%。在这失色的一月：七成房企销售负增长，返乡置业“打水漂”，寄以厚望的小阳春成了泡影。

面对疫情，全国大部分房地产都暂停开放售楼部，各地官方也发文鼓励建筑工程项目要延迟开工，多家房企也宣布延迟开工时间，但多家房企还是在积极想办法，在关闭售楼处的同时纷纷转向“线上看房”。有些公司要求员工要按照正常上班时间在线上办公，用VR带看的模式代替传统营销模式，虽然有咨询的客户，但还是问的多，有意愿的却很少，几近为零。

不少房企开始线上卖房，作为宣传手段还行，实际的效果肯定收效甚微，动辄几十成上百万甚至上千万的不动产，光看几张图片聊几句就能下定，肯定不现实。很多业主表示想当年买第一套房子，早中晚各跑上去看了一次，要看采光情况，还要多方问别人各季节是否会有所不同，即使看好了，签字付款的时候手还会发抖，还要再想一下，房子这东西，这么大的实体生意，不亲眼看看、摸摸、问问，实地绕着楼盘位置走两圈，再看看光照、风向嫌恶，要多方谨慎才能拍板的东西，光走线上，这行么？ 这线上买房还是有点不靠谱。



由于受疫情影响，首当其冲的餐饮酒店，旅游娱乐等行业近阶段已是亏损累累，实业工厂也会受到很大影响，在接下来几个月内，很多生意人或将会面临关门歇业，甚至亏损倒闭的可能，当然也会涉及一些就业者被裁员被下岗。这对刚需置业者的心态受到一定影响，再说钱包扁了，钱不好挣了，对于买房这事也会放一放，如房价不是很诱人，很多人不会出手入场接盘的，因此近期楼市的下行是个大的趋势，房产销售“线上战”肯定也不能力挽狂澜的，改变不了楼市的颓势。

众所周知房企是高负债企业，楼市停摆，但资金利息不停摆，高负债房企资金面将会承压，生存也会愈加困难。市场基本陷入冰点，大部分售楼处逐渐进入封闭状态。当前楼市已处在稳步调整通道，短期在新冠肺炎疫情影响下，经济下行压力增大，叠加售楼处关闭、中介机构暂停营业等，没有资金撑起来的房价只能往下走，房地产市场交易规模短期将出现回落，高负债的房企们接下来肯定会积极回笼资金也会加大优惠力度来促销楼盘，曲高和寡的房价只能向下寻求支撑了。

新冠肺炎疫情的迅速蔓延不仅给了老百姓一个措手不及，更给房地产行业泼了一盆冷水。房产现况！就像前些年中国大妈炒黄金！炒～炒～炒糊啦！房价都上天了，普通工薪阶层根本买不起，有点钱的，这是也不是那么好忽悠的，不会高位入场做接盘侠。开发商以为买菜啊，还线上卖房呢！“线上卖房”只能说是对外宣传手段而已，对于重资产和大额交易来讲，线上卖房是个伪命题，瞎折腾！哪个人真能看一段视频介绍，置业顾问说两句好话就敢撒下几十几百万甚至上千万？肯定没有。



但这是房企新开渠道拓客，线上推广，线下交易，是房地产营销新的方式与手段！疫情来临，假期延长、售楼处关闭，2月份楼市成交肯定会断崖式下跌，无论是否开启线上卖房也是不能力挽狂澜的，线上完全直接成交短期内是不会有，但随着5G时代的来临，假以时日，线上卖房也会成为时尚的，这一切皆有可能。小编抛砖引玉，欢迎大家在评论区各抒己见，谢谢！

楚一帆

线上卖房水中吃羊，虚上加霜鼠年赔光[大笑]

度素告

入秋了，一场秋雨一场凉，大势也。

白云追月素

管什么线上网上送上门销售，要有人买才行！现在还有人买房子，除非中了病毒！

真不是我干的的

不要炒房了

清风吹袭断

大降价是唯一途经。炒者已熄火，刚需买不起。