待售房源真不多？宜宾这个区域，楼市很特别

普通人物怨

金沙新区作为宜宾中心城区五大片区之一，包括柏溪和天池两大组团。

虽说去年在土地市场不是很活跃，但这片区域发展的动作还不小：佑之路西延线三期通车，一定程度上打通了柏溪老城与城北新区的交通瓶颈；宜宾职业技术学院的搬迁将给“前不着村后不着店”的天池片区腾出大量土地公开发；黄桷庄电厂拆迁后将投资投资36个亿，共计800多亩地要打造……



潜力不小的金沙新区，现在的房价又是什么水平呢？

在售楼盘

金沙新区楼盘分布还算均匀，天池片区2个（碧水长滩、半岛大院），柏溪老城2个（南城、凯滨郦景），城北新区4个（鹭湖宫、未来城、叙乐名庭、德福公园·百乐街)，因为产品及区位的差异，天池片区单价整体要比另外两个组团高些，具体看看各个楼盘的价格吧～

——阳光·碧水长滩——

销售动态：项目在售少量洋房，建面约113m²，参考单价约9000元/m²；叠墅建面约125-129m²，参考单价约1.3万元/m²；公寓建面约20-47平米，总价20万元/套起。



项目地址：宜宾市翠屏区天池大桥北桥头

——长隆·半岛大院——

销售动态：项目在售户型建面约72-109m²，靠江户型单价约8600-9300元/m²，不靠江户型单价约8200-8700元/m²。



项目地址：宜宾市区·翠柏大道·金沙江畔

——城中央·南城——

销售动态：项目在售户型建面约88-135m²，特价房首付6.4万起，限量5套。



项目地址：宜宾市·叙州区·南兴大道

——天工·凯滨郦景——

销售动态：项目在售户型主要在6楼以下，建面约116m²，参考单价约7000-7200元/m²。



项目地址：叙州区柏溪江霞路五友路学校旁

——叙乐·名庭——

销售动态：项目在售户型建面约87-113m²，目前正在搞特价，单价6668元/m²起。



项目地址：城北新区英才路

——远达·鹭湖宫——

销售动态：项目在售高层仅余最后一栋，参考单价7400-7500元/m²；林溪墅叠拼建面约131-142m²，参考单价1.2-1.5万元/m²。

项目地址：城北新区君毅路

——远达·未来城——

销售动态：项目在售户型建面约64-123m²，参考单价7000-7100元/m²。

项目地址：城北新区君毅路

——德福公元·百乐街——

销售动态：项目在售商铺建面约10-30m²，参考单价2楼1-1.5万元/m²，3楼7000-9000元/m²。

项目地址：城北新区君毅路

待售楼盘

去年，金沙新区只推了一宗土地，即城北新区天柏组团柏溪片区控规38/01地块，被宜宾县隆驰实业有限公司以起拍价拿下，而项目案名也已经出炉——梦想N+。

项目地址：城北新区金山路(德福名城旁)

【写在最后】

在宜宾主城区域中，金沙新区目前只有1个纯新盘，在售房源也不多。所以相对其他区域2020年的房源压力来说，金沙新区可能要轻松许多。

不过随着电厂搬迁、天池片区调规、棚改等，未来还是会有不少土地入市。同时，城北新区规划可能也会调整增加居住用地，未来应该会涌出不少房源。