风波之下，楼市传来两个好消息

丁侦球

根据凤凰网财经2月4日报道，全国110城暂停开放售处。这应是纳入统计数据，实际应该会有更多城市加入。另据第一财经报道2月5日报道，全国楼市春节几近零成交。克而瑞数据显示，百强房企1月权益销售金额共计4262亿，同比下滑16.2%。



现实情况表明，受风波影响，房地产市场的影响也在逐步显现。面对此种情况，开发商开启了线上售房模式，如电子沙盘、样板间看房、线上讲解、线上认筹等等。其实，这也不是新鲜招式，就结果来看，效果可能不会有多明显。道理很简单，几十万，几百万的房子，谁也不敢单凭网上几句交流就可拍板。



新房如此，二手房市场就更不用说了，根据机构数据显示，成都、重庆、杭州等城市的二手房挂牌量已经突破十万套大关，原本就没有新房市场表现好的二手房市场，无疑是再添变数。毫无疑问，若二手房市场继续不见起色，那么将反噬新房市场需求，因为不少新房的首付款来源，有很大比例都是需要售出自己的二手房才能取得。



在此状况下，也看到网上一些专家呼吁“救市”，比如施行更为宽松的信贷政策，帮助中小房企渡过难关，放开限购，让市场有充足的“血液”，等等，但就眼下来看，刚刚过完年，大多房企在资金上应该是问题不大，短期还是可以扛过去的。话说回来，即使放开一些政策，但没办法成交，开发商的房子还是销售不出去，还是没多大用。如果说可能的话，那也是在风波接近尾声或者结束，才会有一些有利于楼市恢复的政策出来。现在能对开发商做的，顶多是一些债务上的延缓处理，起码不至于破产关门。



但我们也深深知道，随着“房住不炒”观念深入人心，国家不大可能大幅放开楼市调控，最有可能的情况是，在“一城一策”作用下，各地可以根据时间情况做出一些调整，其目标仍旧是确保楼市平稳。对当下的楼市来说，确实有些平淡，但对于买房人和有房贷的人来说还是有两个好消息。



一个是在北京人社局2月4日答记者问表示，在防控期间，延迟缴纳社会保险费，将1月、2月应缴社会保险费征收期延长至3月底，“不会有中断的记录”。对于那些依靠社保缴费取得购房资格的市民来说，可以吃下“定心丸”。其他各地城市也可以关注本地的相关动态，看是否有相关消息发布。



第二个根据央行官网2月1日刊载的信息显示，央行副行长潘功胜在接受金融时报记者时表示， 对于受到疫情影响的人群：

要求金融机构在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限，疫情期间因不便还款发生逾期的，不纳入征信失信记录。

所以，我们担心的问题，国家都给我们考虑到了。如果有买房需求，我们可以利用宅在家里的时间，了解一下：最适合自己的房子是什么？能承受多大还贷压力？同时多关注一下楼市消息，看看什么时候才是利于自己的买房时机？以上就是对于两个楼市消息的介绍，对此，你还有什么想说的吗？欢迎留言交流。

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提示：下方圈子原来88元，限时1元，到月底结束

晓望爷

还是乡下空气质量好

茉莉707

通过这场还没结束的疫情，相信人们对居住在大城市更加有了充分的认识。