此次疫情对2020年楼市有影响吗？

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新冠状病毒对2020年房价会有一定的影响，使得房地产行业继续面临困难，房价也将会进一步承压，主要通过四个方面影响：

第一，疫情对整体经济有一定影响，在疫情期间，部分人无法工作，没有收入。总收入暂时性的减少，使得还款能力下降，贷款不好办。同时，也会使得原来准备买房的部分人群，短期暂时放弃购买，使得有购房倾向的人群购房意愿有所下降。

第二，疫情期间，全国很多楼盘的售楼部都已关闭，春节正好是售楼旺季，售楼部关闭对短期房子销售会造成明显的影响。毕竟房子和一般消费品不一样，其他消费品可以通过网络实现，买房子还是需要看房、比价以及至售楼部了解一系列相关信息。






第三，疫情期间，本身大家都会自觉地抗疫情，少出门、戴口罩、勤洗手这些常识大家都已经熟知，就算是休息日，很多人更多的还是会选择呆在家里面，避险不必要的麻烦，看房买房的人群本身又会明显减少。

第四，因疫情影响，部分房地产的施工项目会暂时停工，用工成为短期的一个主要压力，如果没有充足的工人，修房进度就会延后，这必然会拉长房地产楼盘的建设周期，对应的就是延长了销售、回款周期，对房企资金构成一定的压力。

在2019年，楼市本身已有明显的降温迹象，虽然从统计局的数据看，全国70个大中城市中，大部分城市房价依然实现了同比上涨，但已有不少城市出现连续几个月的环比下跌，过入了阶段性的下跌通道，去年全国有超过400家中小房企出现倒闭。






在此次疫情的影响之下，2020年楼市量价都面临下行压力，同时将会有更多中小房企面临资金压力，楼市的寒冬还会继续。虽然在年初央行全面下调存款准备金率，释放了超过8000亿资金，但主要是用于支持实体经济，在目前的情况下，更多资金需要引导致各类实体经济，楼市依然临较大的考验。