没有硝烟的战“疫”！厦/漳/泉/龙春节楼市盘点

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自武汉新型冠状病毒疫情爆发以来，国内各行各业都受到严重影响。不到十天时间，多省纷纷进入限制人口流动、禁止人群聚集的紧急防控状态。不论是正在与病毒抗战的湖北人，还是在家守望的外省人，我们每一个人都身在其中，感受到其中的悲与痛。

作为中国经济的压舱石和稳定剂，地产相关企业也主动投身到疫情防控战，纷纷行动起来，在资金和物资方面为武汉提供援助，社会带头企业形象鲜明。而另一方面，受疫情管制影响，全国多省售楼处纷纷暂停开放，福建省内企业不早于正月十六前复工，在此背景下，我们来看看春节疫情期间（1.20—2.2）厦漳泉龙楼市成交情况，盘点一下房企营销动作情况。

1

成交

厦门

1月20日-2月2日

据CRIC系统监测，厦门商品住宅共成交108套房源，成交面积1.22万㎡，成交均价40300元/㎡。其中翔安区成交33套居六区之首，同安区成交22套次之。主力成交项目为建发央著、万科金域缇香及国贸天成。

新房成交



近两周，厦门二手住宅共成交297套房源，成交面积3.03万㎡，因春节假期 ，1.27-2.2暂无成交数据。

二手房成交



因春节假期 1.27-2.2暂无成交数据

泉州市区

1月20日-2月2日

泉州市区商品住宅共成交128套房源，成交面积为1.58万㎡，成交均价为9091元/㎡。其中泉港区成交53套，占总成交套数的41.4%，丰泽区成交32套，位居第二。主力成交项目为城建水墨芳林、儒林居和创嵘华庭。

新房成交



漳州市区

1月20日-2月2日

漳州市区商品住宅共成交271套房源，成交面积为3.09万㎡，成交均价为15843元/㎡。其中龙文区成交145套，芗城区成交126套。主力成交项目为悦港名都、禹洲城上城。

新房成交



龙岩市区

1月20日-2月2日

龙岩市区商品住宅共成交171套房源，成交面积为2.07万㎡，成交均价为8564元/㎡。主力成交项目为厦鑫博览佰院和海伦堡麓璟台。

新房成交



2

优惠

从各房企的动作来看，受到疫情影响，线下看房通道被迫关闭，年前期盼的小阳春只能再度延后。而针对这样的情况，房企纷纷开启线上销售模式，推出线上购房优惠活动，以期能在本轮特殊时期有所收获。



图片来源网络









3

政策

在疫情逐渐发酵的过程中，各部门展开一级响应。从省级到街道、从交通到住建部门，均发布相应措施限制人口流动，以应对这场来势汹汹的病毒防疫战。

1月24日

晋江各房地产开发商企业、房地产中介机构不得组织新盘开盘、产品发布、春节促销等人群聚集的活动

1月24日

安溪县各房地产开发商企业一律不得对外开放商品房销售部（案场）、各房地产中介机构一律不得对外开放房产中介门店

1月26日

银保监会：因疫情暂无收入人群可延后还房贷

1月26日

国务院通知：春节假期延长至2月2日

1月27日

交通运输部：小型客车免费 通行时间延长至2月2日24时

1月27日

国家电网:疫情防控期间居民用电采取欠费不停电措施

1月27日

福建省教育厅印发通知:大中小学幼儿园推迟至2.16后开学

1月28日起

厦门地铁运营时间和线路调整

1月29日

厦门新型冠状病毒肺炎患者医疗费全部由政府承担

1月29日

福建省人民政府办公厅发布通知：福建省内企业不早于2.9前复工

1月29日

厦门市财政局、医保局、卫健委三部门联合印发通知：厦门新型冠状病毒患者医疗费用全部由政府承担

1月29日

国家税务总局：延长2月纳税申报期限至24日

1月30日

厦门新型肺炎疫情防控期间

企业劳动关系调整与工资支付政策指引

2月1日

央行鼓励下调贷款利率 合理延后还房贷

2月3日

中国人民银行将开展1.2万亿元公开市场逆回购操作投放资金，确保流动性充足供应

从春节前后这段时间的成交情况来看，当前数据尚未能反应出疫情状态下的真正影响，而今年复工时间推迟至2月10日，且出行受到限制，网上售楼处也应运而生。但从实际角度出发，本次疫情并非单单影响房地产业，各行各业都有受损，更影响到购房者对于资金支配的判断，很大程度上影响了未来一段时间的购房信心，在数据上势必也会在一段时间内得到较为完整的呈现。

从当前所发布的疫情情况来看，各行各业都需要做好中长线应战的准备，疫情随时都在变化，而疫情过后，经济及民生也需要较长时间才能恢复。但我也坚信，这一关很快就会过去，之后，市场在各方共同努力下重建秩序，重新回归应有的繁荣。