一切终将过去，楼市还要继续

楚一帆

​普通人买房进阶之路----太原楼V

本期内容1388字

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（火神山医院效果图）

疫情笼罩之下，我们每个人的生活已经被打乱了固有节奏，假期延长，返城延后……实体经济遭受重创，各行各业都受到巨大影响，房地产也不例外。

新消息接踵而来，各行各业都在以行动抗击疫情，在强大的国家机器和勇敢的中国人面前，防控不断升级，疫情终会过去，生活还要继续！

防控疫情重要，但恐慌不需要，现在更需要科学而非以讹传讹，比如年轻人不聚会，中年人不走亲访友，老年人不去超市哄抢物品。

①

地产人也在行动












首先多地售楼处暂停营业，主动防止疫情扩散。以往的春节返乡置业小高峰，如今疫情面前，必须配合疫情防控行动，新楼盘暂停开盘，中介停业，大家都在做好疫情防控工作。

其次是支援和捐赠，截至28日共有约70多家房企向武汉捐款捐物，其中碧桂园、恒大、万科、融创、世纪金源共捐款超5亿，房企总捐款超12亿。

各种物资正在源源不断发往武汉，武汉困局正在一步步解封。









其次多家房企旗下商业开始免租，万达首先对外宣布，将免去全国所有万达广场的商户1月24日-2月25日合计33天的租金及物业费用，保守估计这次免租额度在40亿左右。

相信很多人跟我一样，也会由衷地发出一句赞叹：老王，我敬你是条汉子！ 按全国300多家万达广场，王健林先生此举将惠及数万商户，他们都是当下举步维艰的中小微企业。

除了万达，华润、保利、龙湖等房企也纷纷减免商业租金，华润置地旗下万象城、万象天地等商业全部减免16天租金，保利旗下商业减免6天租金。太原多家商场调整营业时间减少人群聚集，抗击疫情，大家都在行动。












还有部分房企建筑公司更是以最快速度奔赴一线，加入建设武汉“火神山医院”与“雷神山医院”大部队，为抗击疫情贡献力量。

今天大年初六，本是开工大吉的日子，防控升级，大部分企业都没有开工。但很多地产下属的物业公司早在春节当天就放弃假期，不断进行小区消毒和进门登记，默默地为防控贡献着自己的力量。

众志成城，共克时艰，地产人在行动！

②

疫情防控升级下的楼市












疫情何时全面解除？现在谁也无法预测。但我深信，在强大的国家机器面前，高新科技助力，困难终将过去。

疫情防控升级，航空、房产、零售和餐饮等行业都很难回到正常轨道。但疫情控制住之后消费信心指数会逐渐提升，毕竟生活还要继续。疫情防控过后，楼市走势如何？























首先由于疫情影响，返城人员延后，必然导致楼盘建设进度大幅放缓，新房交付周期延长，导致供应不足。

虽然观望情绪浓厚，信心低迷，但需求只是延迟，并未消失。疫情结束后，新房供应有限，太原这样的全省单核特大城市，房价大概率会触底反弹。












其次当疫情解除之后，北上广深和其他二线城市的年轻人会尽快返回。三四五线城市供大于求将更明显，类似长治城区人口仅仅70多万，7500元每平米的房价可能会因缺乏支撑而回落。

同时因疫情影响，楼市交易事实上已被冰封。当疫情结束，住房需求尤其是太原年轻人婚房刚需会在短时间内被释放出来，量价可能会同时激增。

昨天开始，疫情逐渐出现好消息，关键数据开始反转，继续严控一定取得胜利！

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