@买房人！12个理由告诉你，为什么蚌埠买房选城南？

Gordon520

2020年已到来，很多买房人还在犹豫买不买房，蚌埠买房买哪里？房价的走势已经告诉我们，房子永远是早买早划算。至于在蚌埠哪里买房，当然首选城南？




为什么是城南，看完这12个理由，你就懂了！






一、云巴5号线贯穿城南




据官方透露信息，即将动工的首条测试线为云巴5号线，贯穿城南新区！线路全长11.49km，全线设站10座，综合车场1座。总投资约10个亿！









具体线路为：




市民广场——南湖路——龙腾路——奥体中心——燕山路——花鼓灯嘉年华——高新区管委会——中粮大道——汽车客运西站








2、黄山学校预计2020年交付使用




2019年12月10日，蚌埠市自然资源和规划局公布了黄山学校的项目规划，根据规划，黄山学校项目占地约86亩，建筑面积约58000平方米，包含建造教室、功能室、学生宿舍、食堂，甚至还自带游泳馆等，总投资达到1.8亿元。









项目北靠规划路、南至货场八路、西邻虎山东路、东至规划路，建成一所包含54个班级的九年一贯制学校。









根据蚌埠市蚌山区教育体育局2019年工作总结和2020年工作计划，蚌山区争取黄山学校在2020年可以交付使用。









黄山学校建成后将服务于佳源东方都市，大成天下，石榴江淮院子以及奥体片区后期居住用地的教育配套，解决该地区的学区问题。






3、中科蚌埠高新实验学校预计2021年9月开学




中科蚌埠高新实验学校位于高新路北侧、迎河路东侧，项目总用地面积90.668亩，总建筑面积约7万㎡。









中科蚌埠高新实验学校建设包含36班小学部教学楼、18班初中部教学楼、风雨操场及食堂、看台、400米跑道、中学运动场、小学运动场、配套工程等，总投资3亿元。




该项目已于2019年12月份正式开工建设，预计在2021年9月份正式开学。






4、市二院新院区暨心血管医院预计2021年一期投入使用




蚌埠市第二人民医院新院区暨蚌埠市心血管医院，项目位于蚌山区，东邻航华路，南邻姜桥二路，西邻延安路，占地面积11.65万㎡，总投资约12亿元。









项目设置床位约1200张，其中，医疗床位800张、康复养老床位400张。预计2021年一期工程将投入使用。




此医院建成，城南地区医疗配件将完善！新二院将成为城南地区医疗水平最高的医院！






5、2.2万方商业综合体蘇州中心预计2021年底开业




2019年5月,润志成功竞得高新区三宗商住用地,而据可靠消息称,其中22号地规划的商业中心—蘇州中心将提前动工,助力板块崛起！




据悉，蘇州中心建筑面积约2.2万平方米,兼容大牌旗舰、时尚精品、购物休闲、儿童娱乐、各式餐饮等多项功能于一体，是地上建筑与地下空间整体开发的城市共生体。






（蘇州中心效果图）




据蘇州府工作人员透露，蘇州中心将于2021年年底开业，届时将为高新区填补区域大型商业的“空缺”。






6、绿地缤纷荟二楼商业陆续入驻




绿地•缤纷荟——2万方大型生活商业MALL位于滨湖新区龙腾路和行湖路交口，靠近市博物馆，于2017年11月开业。









据了解，目前已有多家品牌店进驻，包括：特色餐饮、精品零售、休闲娱乐、 培训联盟等类别大牌商家。其中有：合家福、徽州宴、邦妮 、冬桦林艺术 、蚌埠乐高青少年机器人俱乐部、巨石健身、明德跆拳道俱乐部、童画美术连锁机构、巴黎香吻等。









近期，绿地·缤纷荟二楼商业正在整修，待二楼商业全部开放，城南居民购物又多了一个好去处！






7、虎山公园已获批




2019年11月18日，蚌埠市住建局公布了虎山公园设计方案通过专家评审。









虎山又名陶山，北邻东海大道，南接燕山路、花鼓灯嘉年华，西至虎山西路、光彩大市场、南山郦都居民区，东达虎山东路、银泰商业区、新地城市广场居民区，东西长约一公里，南北长约三公里，位于新的城市中心地带，占地面积约1600亩。









虎山公园设计定位为城市森林公园，分为森林科普区、森林游乐区、青少年国防教育基地、街头公园、街角广场等。






8、湖上升明月预计2021年全部建成




计划总投资68亿元的“湖上升明月”古民居博览园位于蚌埠市龙子湖西南岸，规划占地达5000亩，规划建筑面积近30万㎡。









项目建设目标是创建国家5A级风景旅游区。目前已对外开放，未来还要继续完善，打造成古民居建筑文化展示、文化创意、旅游观光、休闲度假为一体的国际化的文化旅游区。









据悉，项目预计在2021年完全建成，建成后对丰富皖北的旅游资源，完善安徽全省的旅游战略格局，都具有重要意义。











9、计划投资65亿元建足球小镇，建设期3年




蚌埠国际足球小镇位于解放路以东，黄山大道以南。项目用地2400亩，建筑面积227万平方米，计划投资65亿元。项目建设期为3年，小镇建成后，周边居民将会又多一个休闲娱乐好去处！











10、3.5亿投资选址城南工业园；蚌埠“硅谷”正在形成




西门子高端智能低压电器制造项目一期位于蚌山智慧产业园5#厂房，总面积约8770平方米；项目二期占地约50亩，选址在城南工业园。项目分两期建设，投资总额3.5亿元人民币。




此次项目的签订，标志着智能制造产业的发展有了一个更新的、更大的的载体。




此外，刷新全球记录的蚌埠0.12毫米超薄浮法电子玻璃面世。




除了世界薄玻璃的诞生，高新区在科技创新方面的造诣更是出类拔萃。蚌埠“硅谷”正在形成！











11、城南是高品质楼盘聚集地，选择多、大牌多




城南板块目前是蚌埠在售楼盘主力板块，不完全统计至少有12个新盘在售。并且，城南的楼盘普遍品质定位高，比如融创山水宸院、阳光城·麓山悦、新威·龙门壹品、石榴·江淮院子等。




城南因为机场原因限高，高层都不会过高，整个板块的住宅品类相对丰富。对于买房人来说，选择一个好房子、高档房子一定要来城南！






12、涨价势头最猛，瀚林银座一夜涨了54万/套




同时，城南也是涨价势头最猛的区域，就拿近一、二分月来说，房价备案一度攀高。




1月10号，麓山悦府最新房源备案，均价18672元/㎡，离均价2万/㎡也就差临门一脚了。









其中有房价单价最高25116元/㎡，总价超过了387万元。









这么高的价格对于三线城市的刚需来说，压力不是一般的大。




同时11月瀚林银座西区备案价更改中最高上涨2710元/㎡，买房人一夜之间贵了54万元/套！














总结




城南板块伴随着一系列城建利好的落实建成，板块价值在不断攀升，一直以来就倍受看好，融创、润志、中铁、阳光城等一批品牌房企集聚，也在拉高区域整体房价，加上城南后期有充足的升值动力，是个买房置业的好选择！




蚌埠第一楼市综合整理，部分素材来源于蚌埠市人民政府等网络。

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有本事都卖出去呀

楚一帆

云吧贯通城南。。。。基本就是奥体附近，买城南血亏交通不方便

崔炫俊献

因为贵，贵才有利润

王俊杰2017

第5个商场在哪里建的