楼市春天迟到，但不会缺席！这些信号告诉南京买房人，不要慌

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一觉醒来假期又长了！昨天，南京市人民政府发布消息，南京市域内所有企业复工复业时间不得早于2020年2月8日24时。

对此，朋友圈里有人哭有人笑。有人说，干得好！延期上班，对疫情控制有帮助。也有人则表示，想上班，想为企业效力！





在疫情面前，延迟上班，是必要为之。虽说工资照发，但不少人在唱衰2020年的经济形势。关心楼市的人们开始议论，售楼处关了，办理房贷或将延后，这是否意味着小阳春没了？！

1月26日晚间，中国房地产业协会也发出号召，全国楼盘暂时停止售楼处的销售活动，待疫情过后再自行恢复。



一、关了！南京众多售楼处关闭！买房人线上看房！

疫情发生以来，江苏等各省已启动重大突发公共卫生事件一级响应机制，为保障大家的健康与安全，南京多家楼盘发布通知，暂停在售楼盘售楼处的营业。







值得一提的是，南京有的项目在关闭售楼处的同时，开启了线上VR看房。





共同抗“疫”！365淘房取消2020春晓大型看房团，同时开启线上春晓淘房节，在线售楼处、VR实景、一键咨询……一键扫码让你足不出户轻松选好房！



二、刚刚，港股节后首次开盘，跌了！今年的“春天”......

要说疫情的影响，首当其冲的就是经济。

先来一组数据：今天，港股春节后首个交易日低开，恒指开盘跌超2.36%。



受疫情影响，A股节后推迟开盘，但从春节前的最后一个交易日来看，上证指数下跌2.75%。（23日已发生疫情）



其中，在节前的最后一个交易日，房地产板块下跌了3.4%。



对此，这次黑天鹅事件足以说明了人们的恐慌情绪蔓延，除了担心疫情的影响外，市场面并没有明显利空信号，由此可以推出，资本市场呈下跌趋势，信心明显不足的表现，主要源于疫情。

总会过去！钟南山：不会大规模增加！

以上的种种，皆源于此次疫情，而钟南山院士表示，疫情1周或10天左右达到高峰，不会大规模增加。

另外，从网上公布的数据也可以看出，确诊人数的增率是出现了减小趋势的。



从下图也可以看出，新增的疑似病例在减少。



三、不要忘记节前的利好！“小阳春”也许会迟到，但不会缺席！

抛开此次疫情发生不说，早在去年底与今年初，无论是从经济政策，还是从楼市信号来说，都存在回暖利好。不少人也断言，2020年将迎来小阳春。

一周前，人民银行以利率招标方式开展2000亿元逆回购操作，且无央行逆回购到期。什么意思？净投放2000亿元。

再加上之前逆回购，短短4天，释放1.1万亿元。



还记得1月1日的央行降准吗？释放流动性逾8000亿元！

也就是说，2020年1月份以来，释放流动性溢价高达2万亿左右！

另外，2020年以来多地发布放松政策：

1月11日，武汉官宣：长江新城已执行2年多的二手房限售政策正式取消！

四川自贡市富顺县发布了《富顺县购买商品住房财政补贴实施细则》的通知，对于在2020年上半年购房的居民，可以享受每平方米200元的财政补贴。

日前，东莞市召开市政府常务会议，审议并原则通过《东莞市人才安居办法（试行）》。其中，《办法》提出：顶尖人才可享受200平方米左右免租8年的人才住房，特级人才给予最高250万元购房补贴或享受3年、每月最高5000元的租房补贴。

随着疫情的发生，唱衰的声音越发蔓延，但请你记住，疫情总会过去！之前的各大落地利好不要忘！

另外，此次疫情以来，总有人与非典对比。据相关数据显示，香港的楼市受非典影响最大，下跌趋势明显，但在一年后，也出现了回升。

而北京、上海等地的楼市并无太大影响，也并没有给房地产市场带来长期的不良后果。

除此之外，也有不少人预测说，疫情过后，或将有刺激利好的政策出台。如果一旦有相关利好落地，或将与此次疫情带来的影响对冲，而前期的利好大基调就会重现。

2020年的小阳春像是“大姨妈”，不知道什么时候来，不知道还能不能来，但必须抱有希望，迟点没关系，来了就行。