在郑州，这4件事很麻烦，对楼市影响巨大

我放心你带套猛

众所周知，在过去十几年房地产是最赚钱的行业，58同城这些信息平台上房价也一直处于暴涨中，由于房地产行业太赚钱了，在郑州，开发商也开启了高周转模式，开发商一味的建房子，也不愿意考虑房地产市场可能出现的问题，可以说很多人都不愿意看到房价上涨，但其实这4件事才让人闹心。



第一是虽然高周转提高了开发商的资金使用率，但是也导致了住房质量不佳，出现了很多问题，比如墙体裂缝或者材料不合格等，当然了高周转也为开发商带来了好处，很多开发商推出了高周转模型，提高了资金使用率，能够快速的回收资金。

第二就是住房贷款利率的上升，这会抑制对房地产的投机性需求，但也会伤害刚需购房者，因为房贷利率的上升，意味着购房的成本在增加。在过去的三年时间里，政府为了遏制投机者让房地产市场迅速降温，而总体贷款利率一直在上升，普通购房者的成本也有所上升。



第三是棚屋改革的货币化促进了房地产市场的去库存化，但也大大超出了未来房价上涨的空间。在过去的三到四年中，棚屋改革计划改善了居民的生活质量，刺激了当地经济的发展，并促进了三四线城市的去库存化。但是棚改和旧改导致了三四线城市房价大涨，由于工资水平普遍不高，房价的上涨加剧了当地居民的购房压力。



第四是房地产行业的繁荣促进了商铺的发展，但是今天商铺也陷入了无法出租的局面，现在很多人买商铺都是亏损的，所有有钱宁愿买住房也不要去碰商铺，商铺已经由过去的一铺养三代变成了一铺坑三代。

内托体头

郑州购房子，政策性的情况下，还是要小心

六月清晨搅

比如墙体裂缝或者材料这是楼上大妈剁肉造成

崔炫俊献

我也打算在，郑州买房子了，转发了

崔炫俊献

58同城的房子资源多，也信得过转发了

度素告

以后买房还是要多考虑，这些问题要转发了。

楚一帆

买楼还是需要看地方的呀？

飘渺九月

大城市买房子确实很麻烦