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新型冠状病毒的出现，大家都按照要求在家隔离，减少走亲访友，不聚集。共同努力，共渡难关。大家都在时刻关注着疫情防控的进展，做着自已力所能及的事情。作为房地产类自媒体，在关注着疫情防控同时也关注着与楼市有关的一切信息，并把对房价相关影响告知大家。
春节期间楼市共有两大消息出现：
一、部分城市的售楼部在房地产协会的要求下或自行研判形势后，暂时停止了卖房行为或延后开业时间。这对于当前楼市转冷，房价可能掉头向下之时，进一步加重了观望情绪。原本房地产公司期待的楼市小阳春今年可能不会到来。新型冠状病毒的出现提高了全民的健康意识，弱化投资炒房的思想。从现在开始，炒房的时代可能一去不复还了。
由于楼市小阳春的失去，银保监会对于房地产融资的严管，部分房企的资金紧张局面可能进一步加大。此时，以价换量成了房企最好的选择。随着疫情的变化，部分房企可能率先降价以应对资金周转压力。
二、银保监会在春节给买房人送出福音
银保监会发布〔2020〕10号文，即《关于加强银行业保险业金融服务 配合做好新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作的通知》，在通知中的第三条明确要求“对受疫情影响暂时失去收入来源的人群，要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限”。
银保监会的通知还是非常及时的化解了不少买房人的担忧，原本担心春节后由于延后上班或停止交通后对于部分人员不能按时上班，部分企业不能及时恢复生产从而造成部分人员失业后，没有经济实力支付房贷的问题。。
虽然房贷一分不会少，但是，时间延缓，不纳入 征信进行管理，也减轻了买房人不少的压力。
39.9元买不了什么，
却可避免花300万买房后悔，
别人上过的当，那些买房的坑你不必去踩。点击下图进入查看。
综合两类信息来看，很多人都已感受到了疫情可能带来的对楼市的影响 ，对房价的影响。此时此刻，还没有买房的你不知是什么样的感受。
前期，我们从非典期间楼市的表现告诉大家，影响房价的关键因素还是供求关系，15年前的非典时期正是房地产市场化、城镇化的初期，需求旺盛，供应不足。非典结束后，房价继续上涨。而现在，供求已经得到充分的满足，除少数几个城市外，房价的下行可能加快。
疫情是否成为楼市下行催化剂，时间会给出答案。
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发表于 2020-2-9 11:29:51
