楼市“喜迎”转折，李嘉诚、王健林说法成真，这1类人要遭遇麻烦

普通人物怨

说楼市转折，为什么要用喜迎二字呢？因为这种转折不管是对经济发展、对行业发展，还是对个人购房者，都是好消息，所以我们用“喜迎”俩字表达，更为准确一些。

经济学家任泽平认为，看待房地产发展问题，长期看人口、中期看土地、短期看金融，在这三个方面中，土地和金融都是政策因素，对短期房价、买房影响很大。所以，房地产市场调控松紧程度如何，可以直接从调控次数看出来。



那么现阶段房地产调控如何呢？根据中原地产研究中心统计数据显示，2019年1-12月份全国累计房地产调控多达620次，环比2018年1-12月份要超出38%（2018年全年房地产调控是450次，已经创造了房地产调控的历史之最。）进入2019年以来，几乎平均每一天都会有2项房地产调控政策出台，细数下来，1月调控68次、2月调控21次、3月调控15次，4月调控60次，5月调控41次，6月调控46次、7月调控56次、8月调控60次，9月调控48次，10月67次、11月72次、12月66次，同样刷新了历史记录。



这种密集的调控方式与房住不炒的指导思想高度一致，也与2018年以前的调控有些不一样，从政策层面纠正楼市发展偏差，从而严把房地产发展涨跌方向，实现房地产逆转向着稳地价稳房价稳预期前进。值此之际，有不少专家认为，炒房者消失了，房地产调控可以放开了，住建部秦虹则指出，在未来房住不炒仍将长期坚持，各大城市差异化调控机制下，确保房地产稳健发展，可以看出这种调控的信心程度。
楼市喜迎“转折”，李嘉诚、王健林暗示成真


李嘉诚作为曾经的华人首富、也被评比为世界10大富豪之一，他一手创办下来的商业版图横跨亚欧大陆，在我国曾经的房地产行业里，一直是泰斗般的存在，从几年前开始，李嘉诚撤离内地房地产市场，外部有多次传言“李嘉诚跑了”，不过这仅仅是一种形象的称呼而已。



至今为止，李嘉诚在内地仍然有不少房地产项目存在，几乎每年都能穿出李嘉诚出售房地产项目的消息。在南方报业的一次对李嘉诚采访中，李嘉诚表示，在地产经营上步步为营，如果房价过高导致人们买不起的时候就可能有风险，我不会赚取最后一个铜板。

在几年前李嘉诚就有此暗示。对于房地产的发展走势，王健林作为地产界另一位领航者，难免提出一些自己的看法，根据【羊城晚报】在《商业地产倒逼转型万达加速“入戏”投身制片方》中的报道，王健林认为没有哪一个国家的房地产事业能兴旺超过50年，万达从房地产专项文化事业，也正是为了今后能长期更好地发展。



从1998年房改开始，到2020年房地产已经有20多年的时间了，按照王健林的这种说法，其实我国的房地产已经达到成年期，该不该继续投资早该有了预判。2017年万达官网发布官方消息，指出“万达将放弃房地产，转向文化旅游行业。”这被看作是王健林发展的一个转折点。
随着楼市转折的来临，有1类人要遭遇麻烦了：房子多的人。


新规频频袭来，房地产税，房东税，空置税的消息不断，借鉴其他发达国家房地产市场的发展经验，这些早晚会推出，只不过时间未到而已。目前，有眉目的是房地产税和房东税，有部分试点和立法工作推进。



而在前些年，炒房已经习惯了的市场规则下，很多人把钱都拿来兑换成了房产存放，等待着升值契机。从当下的市场政策导向而言，房子多的人似乎房产持有成本增加是板上钉钉的事情了。

对于房地产税，“中国房地产之父”孟晓苏直言不讳：其实房地产税的出台很简单，只要遵循“见房就征，见人就退”的基本原则就可以，按照房子的多少交纳税费，本着当地的实际发展情况和家庭收入水平以及住房面积大小采取免征或者少征的原则进行。



而对于房东税，在河北省等部分城市已经有所推行，根据发布的房东税政策来看，如果房东出租房子无法提供有效凭证的话，需要按照房租的5%-10%交纳所得税，变相增加了房爷，房姐等房子多的人房产持有成本。

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内托体头

应该收人头税[捂脸]

芊芊551

租房税不合理 变相提高了房租。

我是来围观的逊

房子的事没有人能说清楚！随着社会的发展、政策的变化、人们的需求、城镇化进程等问题是客观存在的。几个名人的言论就能定调太过草率！虽然是成功的商人也不能把全部商机全部看透了！现实生活还是要遵重客观存在的问题不是猜测！

白云追月素

控制房价的同时，还要控制房租不能上涨。

我心如烟卸

房东税是否不合适？

强绝商爸摇

房东把这个费用会加给租房的房客，实际是提高了房子租金，觉得对租房客买不起房子的人增加了压力。